Moradia para venda em Puerto del Rey, Vera, Almeria

Incrível moradia em Puerto Rey, Vera, Almería – A apenas 200 m da praia

Esta impressionante moradia oferece um espaço amplo numa zona costeira muito procurada, a apenas 200 metros da praia de Puerto Rey. Com aproximadamente 295 m² distribuídos por três pisos, a propriedade combina espaços interiores amplos, flexibilidade de utilização e excelentes áreas exteriores, o que a torna uma opção ideal tanto para viver durante todo o ano como para investir.

No piso térreo, encontrará uma sala de estar e jantar ampla e luminosa, uma cozinha independente totalmente equipada, um dormitório, duas casas de banho, mosquiteiros e uma lavandaria prática.

O primeiro piso oferece uma segunda área de estar independente, com dois dormitórios adicionais, uma casa de banho completa, uma acolhedora sala de estar com cozinha em plano aberto e um terraço com bonitas vistas para o mar. Este piso pode funcionar como um apartamento totalmente independente, oferecendo um excelente potencial de arrendamento ou privacidade para convidados e familiares.

O piso do subsolo conta com uma garagem ampla, vários arrumos, várias divisões adicionais e mais uma casa de banho completa, o que proporciona grande versatilidade para armazenamento, hobbies ou espaço de alojamento adicional.

A propriedade está equipada com painéis solares no solário, o que ajuda a melhorar a eficiência energética, e também possui instalação de gás de rede. Dispone de ar condicionado para garantir o conforto durante todo o ano.

No exterior, a moradia assenta num terreno de 536 m² com piscina privada e áreas ajardinadas, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. A sua orientação sudeste garante uma excelente luz natural ao longo de todo o dia.

Uma habitação espaçosa e bem localizada perto do mar, que oferece flexibilidade, conforto e um grande potencial de arrendamento.

Principais características:
• Moradia independente
• 3 pisos
• Aprox. 295 m² de área construída
• 5 dormitórios
• 4 casas de banho

• Terreno de 536 m²
• Terraços e varanda
• Garagem privada incluída
• Habitação de segunda mão em bom estado
• Roupeiros embutidos
• Arrumos
• Orientação sudeste
• Construída em 1998
Equipamento:
• Ar condicionado
• Piscina privada
• Jardim
• Painéis solares
• Abastecimento de gás de rede

Custos de compra estimados para um preço de venda de 610.000 €
Custos adicionais (não incluídos no preço):
• Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): 7 % – 42.700 €
• Notário: aprox. 1.830 €
• Registo Predial: aprox. 1.525 €
• Comissão do agente a cargo do comprador: 0 €
Total estimado de despesas adicionais: aprox. 46.055 €
Total: 656.055 €

Conexões com o aeroporto
A propriedade tem uma localização ideal para aceder a vários aeroportos: o aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora, o da Murcia a aproximadamente 1 hora e 20 minutos, o de Alicante a cerca de 2 horas e o de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

Golfe nas proximidades
Os amantes do golfe irão apreciar a proximidade de quatro excelentes campos: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpí.

Villa Los Pinos — #ME 3212
Moradia
Bom estado
5 dormitórios
4 divisões de banho
Área do terreno 536 m²
Superfície construída 295 m²
Água geral
Luz geral
Telefone Possível
Internet Wi-fi