Apartamento para venda em L'Escala, Girona

Vistas para o mar. Duplex à venda, 97 m2 de área construída e 79 m2 de área útil, com 30 m2 de terraço, num edifício de 3 pisos. Distribuição funcional e luminosa, com 2 quartos e 1 casa de banho completa, pensado para um uso prático e confortável.

O imóvel destaca-se pela cozinha mobiliada e equipada, pronta para começar a funcionar, além de ar condicionado e aquecimento por bomba de calor que favorecem o conforto durante todo o ano. O estado geral é sólido, com acabamentos modernizados que conferem um toque atual sem perder a funcionalidade do dia a dia.

O piso térreo organiza-se com um espaço de convivência confortável e uma cozinha integrada que facilita a convivência familiar ou entre colegas de casa. Neste imóvel, o terraço torna-se um complemento muito prático para o lazer ao ar livre, refeições e pequenas pausas ao fim do dia. Os 2 quartos são práticos e bem proporcionados, pensados para aproveitar ao máximo cada metro quadrado, com uma casa de banho completa de uso partilhado entre os diferentes espaços. O conjunto completa-se com serviços de qualidade e uma manutenção visível, que reduz surpresas no futuro.

No que diz respeito à eficiência e ao dia a dia, a bomba de calor oferece desempenho e poupança, e o ar condicionado reforça o conforto nas épocas mais quentes. O imóvel está totalmente mobilado, com opções flexíveis para adaptar o espaço às necessidades, e a cozinha mobiliada facilita a entrada imediata sem investimento adicional. O edifício de três pisos propõe uma distribuição que mantém a privacidade entre as áreas privadas e as zonas de convívio. A peça-chave é a convivência entre o interior e o exterior graças ao terraço, ideal para aproveitar o verão e ampliar a sensação de amplitude.

Nos pontos fortes, destacam-se duas vagas de garagem incluídas, uma vantagem significativa para mobilidade e arrumação, especialmente em contextos com procura de estacionamento e serviços próximos. A localização traduz-se na proximidade de serviços, transportes e áreas de lazer, com a vantagem de se tratar de um imóvel bem conservado e com melhorias visíveis que facilitam a decisão de compra.

A distribuição permite uma circulação fluida entre as zonas de dia e de descanso, com o terraço como uma extensão da sala em dias de boa temperatura. O estado de conservação e a eficiência dos sistemas de climatização tornam este imóvel uma opção atrativa para quem procura conforto sem complicações.

Licença de habitabilidade número CHBxxxx. Disponível para consulta.