Restaurante/Bar para venda em Málaga cidade, Málaga

Renda mensal: 3.500 € + IVA.

Fantástica oportunidade na Costa del Sol para adquirir um amplo restaurante-cafetaria com licença completa, à venda no prestigiado Parque Tecnológico de Andalucía, Campanillas, perto de Málaga, Cártama e Guadalhorce.

Com uma localização ideal dentro do dinâmico parque tecnológico, este atraente espaço comercial e social desfruta de uma clientela constante diariamente, composta por profissionais, visitantes e residentes locais.

Trata-se de uma oportunidade “chave na mão” ideal: um amplo e moderno restaurante-cafetaria totalmente equipado, em excelente estado e recentemente remodelado, com aproximadamente 340 m² de área interior e cerca de 80 m² de terraços exteriores. No total, oferece capacidade para mais de 170 lugares. As zonas verdes circundantes permitem a instalação de atividades para eventos, como castelos insufláveis infantis, o que proporciona grande flexibilidade para eventos ao ar livre e reuniões familiares.

Estacionamento amplo nas imediações.

Em funcionamento atualmente de segunda a sexta-feira, das 7:00 às 17:00, este negócio conta com uma sólida clientela durante a semana e oferece um grande potencial para alargar o horário às tardes e fins de semana. Famílias, corredores e pessoas que passeiam os seus cães frequentam a zona aos fins de semana, o que representa uma clientela adicional. O restaurante-cafetaria é ideal para reuniões de negócios, eventos privados e refeições informais ao longo de todo o dia.

O interior tem aproximadamente 120 lugares, distribuídos por 55 mesas e um balcão. Também dispõe de uma ampla área privada, perfeita para reuniões, reservas de grupo, festas e outros eventos sociais. No exterior há um grande terraço frontal e outro traseiro, com rampa de acesso e zona de churrasco. A distribuição é flexível e pode adaptar-se facilmente para eventos privados ou reuniões maiores, com mesas e cadeiras adicionais incluídas para esse fim.

A ampla cozinha, totalmente equipada, inclui maquinaria de catering profissional e uma área independente para armazenamento e serviços. O negócio é entregue com ar condicionado, mobiliário, acessórios e existências (inventário prévio à venda). Todas as licenças estão em conformidade e em dia.

Características principais:
Restaurante com cozinha quente e licença completa
Localização privilegiada no Parque Tecnológico de Andalucía, Campanillas
Aproximadamente 340 m² de área interior e 80 m² de terraços exteriores, de acordo com as especificações do edifício
Com 3 anos de atividade entre semana e um fluxo constante de clientes, ficam 7 anos de contrato de arrendamento
Zonas verdes circundantes ideais para eventos ao ar livre
Ampla área privada para reuniões, festas e eventos corporativos
Amplas varandas frontais e traseiras com disposição de assentos adaptável para eventos
Aprox. 120 lugares no interior e mais de 50 no exterior
Cozinha comercial e zona de serviço totalmente equipadas
Recente remodelação, mobiliado e climatizado
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida através de rampa de acesso
4 empregados, incluindo o proprietário
Sem custos de condomínio nem imposto de terraço
Negócio “chave na mão”: pronto para operar de imediato

Incluído na venda:
Todo o mobiliário, equipamento, equipamento de hotelaria e restantes mobiliários
Existências incluídas (inventário prévio à venda)
Clientela consolidada e boa reputação
Opção de cessão gradual por parte do proprietário atual

Por que comprar este negócio?
Vende-se um amplo restaurante-cafetaria “chave na mão” com instalações modernas, clientela consolidada e potencial excecional. Localizado numa zona de negócios próspera, perto de hotéis, apartamentos, universidade e grandes empresas, esta é uma oportunidade única para assumir um negócio sólido e rentável com margem de crescimento.

O foco principal está no fluxo constante de pessoas durante a semana, provenientes de profissionais, estudantes e visitantes do Parque Tecnológico de Andalucía, enquanto que ao fim de semana há um potencial ainda por explorar graças às famílias, turistas e às pessoas que passeiam os seus cães nos arredores. Quer procure um negócio gerido pelo proprietário, quer uma investimento gerido, esta oportunidade oferece receitas imediatas e potencial a longo prazo.

Detalhes:
Duração do contrato: 10 anos, com 7 anos restantes
Caução: 2 meses de renda
Imposto sobre o terraço: isento
Custos de condomínio: isentos
Cozinha: equipada com água quente

Referência: UDC 11241