Terreno para Construção para venda em Palma de Mallorca, Maiorca

Terreno urbano com licença concedida e projeto de execução realizado e apresentado para desenvolvimento residencial em Soledad Norte

Numa das zonas com maior transformação urbana de Palma, apresenta-se uma oportunidade clara para promotores que procuram um produto pronto para executar e com alta procura final.

Localizado em Soledad Norte, na praça Miquel Dolç, este terreno urbano de 220 m2 já deu o passo mais lento e dispendioso: a demolição está concluída e a licença de obra foi concedida; o projeto de execução já está realizado e apresentado. Aqui não se compra terreno, compra-se tempo.

O projeto aprovado contempla a construção de um edifício com rés-do-chão mais 5 andares, com uma edificabilidade total de 1.253 m2. A distribuição foi pensada para maximizar a rentabilidade e a absorção comercial:

- 4 andares tipo com 3 habitações por andar, concebidas em tipologias de 1 e 2 dormitórios, o produto mais líquido do mercado atual
- 1 andar destinado a 3 escritórios, ideal para diversificar o uso ou reforçar o yield
- Rés-do-chão com 2 espaços comerciais, aportando fluxo adicional e valor ao conjunto
- Edifício com elevador previsto

Um desenvolvimento equilibrado entre residencial e terciário, num ambiente onde a renovação urbana está a impulsionar a procura tanto de habitação como de espaços profissionais.

A zona de Soledad Norte está a experimentar uma mudança clara de perfil, com crescente interesse por parte de investidores e melhoria progressiva do entorno, o que posiciona este projeto como uma aposta com percurso tanto na venda como no arrendamento.

Em resumo: volume edificável otimizado, tipologias procuradas, licença concedida e obra pronta para arrancar. Um produto cada vez mais escasso em Palma.

Se procura uma rotação ágil e risco controlado, este terreno joga na primeira divisão.