Apartamento para venda em Embajadores, Madrid cidade, Madrid

Exclusivo apartamento de design com três varandas para a rua e uma reforma de altíssimo nível. Trata-se de um apartamento exterior de 74 m² (69 m² úteis), com orientação sudoeste e uma luz especialmente agradável durante todo o dia. O imóvel está praticamente sem uso desde a sua reforma, realizada em conjunto com o estúdio de arquitetura Hyphen, onde foi cuidada tanto a estética quanto a qualidade construtiva.

A distribuição é muito confortável e está muito bem resolvida. A sala de estar, ampla e luminosa, abre para as três varandas para a rua e conecta-se com a cozinha, que fica integrada mas mantém certa independência, algo muito prático no dia a dia. Atualmente conta com um dormitório, embora exista uma possibilidade clara de criar um segundo sem forçar o apartamento.

A casa de banho fica posicionada como espaço de transição entre a sala de estar e o dormitório, permitindo uma circulação muito fluida e um aproveitamento ótimo da planta. Tem um design muito limpo e atual, com smart toilet, móvel de Crion, prateleiras com iluminação retroiluminada e torneiras de alta gama, combinando estética e funcionalidade de forma muito equilibrada.

Um detalhe a destacar é que todas as divisões têm janela, o que proporciona uma sensação de amplitude e ventilação muito superior à média. O dormitório dá para um pátio interior cuidado e tranquilo, sem vizinhos em frente, o que garante silêncio e privacidade dentro do ambiente urbano.

Em termos de qualidade, a reforma foi executada com um nível de detalhe e acabamentos pouco habituais no mercado. Pavimentos de carvalho natural combinados com cerâmica na cozinha e no corredor, carpintaria à medida em carvalho maciço, portas pivotantes, armários grandes perfeitamente integrados e janelas de altas prestações que isolam muito bem tanto do ruído quanto da temperatura. As varandas mantêm as contraventanas de madeira originais, que lhe conferem caráter. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama, incluindo placa vitrocerâmica De Dietrich e máquina de lavar roupa Samsung. Também foi muito bem resolvida a zona de arrumação com um armário oculto para limpeza e máquina de lavar roupa.

Em nível técnico, a reforma foi muito completa. A estrutura foi reforçada com vigas de aço, foram criadas câmaras de isolamento e todas as instalações foram deixadas ocultas. O imóvel está especialmente bem isolado acusticamente tanto da rua quanto dos vizinhos. Conta com um sistema de climatização frio/calor Toshiba através de ranhuras ocultas e com controlo por wifi, regulação independente por divisões, ventilador de teto no dormitório, gás natural individual e toda a instalação elétrica renovada.

O prédio data de 1900 e está totalmente atualizado. No último ano foram reformados o hall de entrada, escadaria, descidas de águas e pátios, com a ITE já realizada, pelo que não há derramas previstas. Além disso, a rua também foi recentemente renovada em termos de infraestruturas, tubagens e asfalto, o que acrescenta ainda mais valor ao entorno.

Localizado em Lavapiés, um dos bairros com maior personalidade e evolução de Madrid, a zona combina uma intensa vida cultural e gastronómica com a proximidade imediata ao centro. A poucos minutos a pé de pontos como o Museo Reina Sofía, La Latina ou o bairro de Las Letras, e com ligação direta à estação de Atocha — essencial tanto para alta velocidade como para ligações com o aeroporto —, consolidou-se como uma localização especialmente atrativa tanto para viver como para investir.

É uma habitação ideal para quem procura design, luz, silêncio e verdadeira qualidade construtiva, sem necessidade de realizar reformas nem optar por produtos padronizados.

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