Moradia para venda em Pals, Girona

Casa medieval com piscina, garagem e licença turística

Descrição da propriedade

Moradia senhorial do século XVI completamente reabilitada com piscina privada e garagem, situada no centro histórico de Pals, um dos conjuntos medievais mais bem conservados do Baix Empordà, no coração da Costa Brava.

A habitação oferece aproximadamente 354 m² de área construída, além de cerca de 97 m² de espaços exteriores privados entre pátios e terraços. Localizada entre ruas de pedra e muros históricos, representa um exemplo notável de integração entre arquitetura tradicional e conforto contemporâneo.

A reabilitação respeitou cuidadosamente elementos originais como muros de pedra, abóbadas catalãs e vigas à vista, preservando o caráter estrutural e a identidade histórica do imóvel. A casa conserva materiais tradicionais como carpintarias em madeira e pavimentos em pedra toba catalã, combinados com microcimento, juntamente com bancadas em pedra natural, reforçando a sua coerência arquitetónica.

A casa dispõe de cinco quartos e três casas de banho completas, com áreas de dia e de descanso claramente diferenciadas.

Um dos aspetos mais singulares da propriedade é a presença de uma piscina privada situada no pátio do piso de acesso, um elemento pouco habitual em habitações do centro antigo e que traz privacidade e conforto em qualquer época do ano. A isto somam-se diferentes pátios e terraços distribuídos por vários níveis, bem orientados e pensados como uma extensão natural dos espaços interiores.

No piso de entrada, um hall abobadado dá acesso à garagem, a um quarto, a uma casa de banho e ao pátio com piscina. O piso principal alberga a sala de estar com lareira e a cozinha office aberta. No nível superior estão distribuídos os restantes quartos e uma segunda sala de estar. No piso mais alto, a habitação conta com um magnífico terraço com vistas panorâmicas abertas à paisagem do Empordà, com as Illes Medes como cenário de fundo.

No conjunto, trata-se de uma propriedade com elevado valor patrimonial e espacial, com prestações pouco habituais no centro histórico de Pals, ideal tanto como residência principal como segunda habitação num ambiente de grande qualidade histórica e paisagística. Além disso, dispõe de licença turística, o que amplia as possibilidades de utilização e investimento.

Descrição da localização

O conjunto medieval de Pals foi galardoado com o Prémio Nacional de Belas Artes e Turismo e a Medalha de Honra do Turismo da Catalunha.

O seu casco antigo medieval, conhecido popularmente como El Pedró, é uma obra-prima de restauro de arquitetura. Mantendo edifícios do s. XV, como a muralha medieval e a torre das horas. Nas suas ruas encontramos edifícios góticos e românicos. Também diferentes galerias de arte e pequenas lojas artesanais.

A Praia de Pals é ampla e arenosa, com vistas panorâmicas únicas, ideal para desfrutar em família, praticar desportos aquáticos, passear, descansar ou, simplesmente, contemplar a paisagem e as magníficas vistas com as Islas Medes ao fundo.

Devido à sua grande extensão, divide-se em 2 setores. A norte, encontramos a Platja del Grau, tranquila, pouco profunda, com areia fina e dourada, que liga, para sul, com a Platja Gran, mais funda e com areia mais granulada.

Nos dois setores encontram-se restaurantes e bares com terraço, lojas, etc. Podem desfrutar de norte a sul, em família, praticando desportos aquáticos, caminhando, ou simplesmente contemplando a paisagem, as ondas e as vistas com as ilhas Medes ao fundo.

Situado ao lado da estrada C-31, que nos liga diretamente à histórica cidade de Girona, Barcelona e também à França. O aeroporto de Girona fica a apenas 50 km e o de Barcelona a 125 km a sul.