Terreno para Construção para venda em Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Vende este terreno em Ibiza, na reconhecida zona de San Antonio, com um projeto de hotel boutique 4 e uma zona comercial com 8 espaços. Este terreno está numa área privilegiada, pois fica numa das principais avenidas, ao lado da praia.

O terreno tem uma superfície cadastral de 3.049 m2 e está inserido num solo classificado como urbano, e portanto apto para construir. Quanto à edificabilidade, são permitidos cinco pisos.

O hotel dispõe de 50 lugares turísticos, divididos em 22 quartos duplos e 4 quartos em suite, cuja capacidade estimada de ocupação será de 2 e 3 pessoas, respetivamente, de acordo com a superfície de cada um. Foi efetuada uma avaliação do preço por quarto conforme a época do ano, que varia entre 150 € e 500 € por noite (dados de 2023); assim, tendo em conta o número de quartos, o preço médio e a ocupação hoteleira, obter-se-iam cerca de 1.200.000 € de benefícios anuais.

San Antonio é uma das zonas com mais projeção turística do Mediterrâneo. Atrai muito turismo jovem, internacional e constante de abril a outubro. Os pores do sol, os beach clubs e a atmosfera noturna garantem uma afluência contínua de visitantes dispostos a gastar.

Ter já um projeto é uma vantagem. Poupa meses ou anos de burocracia, design... A ocupação hoteleira em Ibiza ronda níveis muito elevados na temporada. Se apostar num hotel com um bom design e uma proposta diferenciadora, pode alcançar um retorno rápido, sobretudo se o posicionar como boutique ou sustentável.

Todos os anos fica cada vez mais difícil construir na ilha. Ter um terreno disponível agora com possibilidade de desenvolvimento coloca-o à frente de muitos outros investidores que quererão entrar mais tarde.