Apartamento para venda em Ferrol, Corunha

Procuras um lar amplo, acolhedor e ainda a possibilidade de iniciar o teu próprio negócio? Esta propriedade é perfeita para casais empreendedores que querem dar o passo e ter tudo num só lugar: habitação + espaço comercial em funcionamento.

Habitação com grande terraço e design exclusivo

Descobre esta magnífica habitação de 117 m², concebida para oferecer conforto, estilo e funcionalidade em cada recanto.

A propriedade dispõe de um espetacular terraço coberto multifuncional, ideal para desfrutar a dois ou com amigos: zona de refeições para mais de 10 pessoas, espaço de ginásio, área de descanso, arrumação, estendal coberto e recantos versáteis que se adaptam ao teu estilo de vida.

Dispõe de:

- 3 amplos quartos (um em suite com casa de banho privada com duche)
- 1 casa de banho completa com banheira
- Sala de estar luminosa, elegante e acolhedora
- Cozinha totalmente equipada com zona de refeições diárias e lavandaria

Destacam-se os seus pavimentos em madeira, acabamentos de alta qualidade, roupeiros embutidos, caixilharia dupla, estores interiores e carpintaria em madeiras nobres, tudo em excelente estado de conservação.

Além disso, inclui:

Elevador
Lugar de garagem
Arrecadação

Localizada numa zona tranquila e muito procurada, rodeada de áreas verdes, serviços, supermercados, ginásio, biblioteca e com estacionamento fácil.

Piso comercial - cafetaria em funcionamento com clientela

Logo abaixo, inclui-se um espaço comercial de 79 m² atualmente em funcionamento como cafetaria, totalmente equipado e pronto para continuar a atividade desde o primeiro dia.

Uma oportunidade ideal para empreender sem começar do zero.

O espaço comercial dispõe de:

- Licenças em vigor e legislação atualizada
- Cozinha/office totalmente equipada + saída de fumos
- Zona de armazenagem e despensa
- Casas de banho adaptadas (clientes e pessoal)
- Sistema contra incêndios e segurança
- Câmaras de vigilância, WiFi, Smart TV
- Máquina de tabaco e jogos recreativos
- Isolamento acústico

Zona de atendimento ao público:

- Capacidade para 24 lugares sentados + 6 no balcão
- Sofás, mesas e balcão totalmente equipados
- Ambiente moderno, remodelado em 2022

Localização estratégica em esquina, com grande visibilidade, perto de instalações desportivas que geram elevada afluência. Conta com clientela fixa e consolidada, o que garante receitas desde o primeiro dia.

Ideal para casais empreendedores

Esta propriedade combina perfeitamente qualidade de vida e oportunidade de negócio:

- Vive por cima do teu próprio negócio
- Poupas tempo e custos de deslocação
- Empreende com uma base já consolidada
- Desfruta de estabilidade e crescimento

Um investimento inteligente

Uma oportunidade para quem procura:
- Comprar habitação + negócio
- Investir em restauração
- Empreender a dois
- Gerar receitas desde o primeiro dia

Descobre pessoalmente todo o potencial deste espaço único para viver e empreender.