Moradia Geminada para venda em Roldan, Torre-Pacheco, Múrcia

Pronto a habitar | A 17 km do mar | Closet independente | Terraço na cobertura | Ano de construção: 2023

Esta moradia geminada pronta a habitar, com 3 quartos e 2 casas de banho, está situada em Roldán, na Costa Cálida (Murcia), e oferece um solário soalheiro e uma piscina privada, a 17 km da praia.

A moradia foi construída em 2023 e encontra-se em excelente estado, com acabamentos modernos e grande atenção ao conforto. No interior, poderá desfrutar de uma sala de estar e jantar luminosa com cozinha em plano aberto, acabada com materiais de qualidade e equipada com todas as comodidades atuais.

O terraço na cobertura oferece um espaço adicional com pérgola e cozinha exterior, ideal para longas noites sob o sol espanhol. A piscina privada com cascata cria um ambiente relaxante, enquanto também dispõe de um prático espaço de arrumação.

Interior:
- Área construída: 85,11 m²
- 3 quartos (atualmente 1 deles equipado como closet)
- 2 casas de banho
- Cozinha moderna em plano aberto
- Vidros duplos
- Ar condicionado (novo)
- Espaço de arrumação adicional
- Móveis de casa de banho embutidos
- Videoporteiro

Exterior:
- Terreno: 151,71 m²
- Piscina privada (2,5 x 5 m) com cascata
- Cobertura com pérgola e cozinha exterior
- Orientação este-sul
- Terraço
- Lugar de estacionamento em frente à porta

Informação adicional:
- Ano de construção: 2023
- Certificado energético: A
- IBI: 278,92 € por ano
- Sem encargos de condomínio
- Possibilidade de aluguer (licença turística a solicitar)

Envolvente:
Roldán é uma agradável e tranquila povoação espanhola localizada no município de Torre-Pacheco, na província de Murcia, na Costa Cálida. Aqui vive-se num ambiente residencial com carácter local, longe do agito da costa, mas com tudo ao seu alcance.

Para a vida quotidiana, a localização é muito prática. Lojas, supermercados, restaurantes e cafés encontram-se a aproximadamente 1 km da moradia. No próprio Roldán existe atualmente uma oferta entre 10 e 15 restaurantes, bares e esplanadas/terraços. Não há turismo de massas, mas há variedade suficiente para viver confortavelmente ao longo de todo o ano e desfrutar da vida espanhola.

A localização é uma grande vantagem. Em cerca de 15 a 20 minutos chega às praias do Mar Menor e de Los Alcázares. Também é possível aceder facilmente a cidades como Murcia e Cartagena, bem como ao aeroporto de Murcia, o que torna esta localização especialmente interessante tanto para uso próprio como para aluguer.

No que respeita à acessibilidade, também está no local certo. A cerca de 4 km encontra-se a estação de comboios Balsicas-Mar Menor, com ligações diretas a Murcia, Cartagena e outras ligações, entre outros, a Alicante e Madrid. O que normalmente atrai os compradores em Roldán é o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A povoação não tem um carácter turístico muito marcado nem uma vida noturna agitada, mas precisamente por isso aqui aprecia-se um ritmo mais descontraído, facilidade para estacionar e um ambiente residencial agradável. Para quem deseja estar perto do mar sem viver no meio dele, esta é uma base muito agradável e acessível.

Além disso, nas imediações existem vários complexos de golfe e bairros residenciais internacionais, proporcionando uma agradável mistura de ambiente local e presença internacional.

Distâncias e serviços
- Praia (Mar Menor / Los Alcázares): ±17 km
- Centro de Roldán (lojas, restauração): ±1 km
- Estação de comboios Balsicas-Mar Menor: ±4 km
- Aeroporto de Murcia (RMU): ±16 km
- Aeroporto de Alicante: ±95 km
- Cidade de Murcia: ±32 km
- Cartagena: ±25 km
- Hospital (Los Arcos, San Javier): ±18 km
- Campos de golfe (entre outros, La Torre Golf): ±2 - 5 km