Moradia para venda em Roses, Girona

Uma oportunidade única: villa de design arquitetónico construída em 2018, que combina amplitude, conforto e uma localização privilegiada, a apenas alguns metros do mar e das lojas.

Descrição da propriedade
Villa de aproximadamente 641 m² construídos, 450 m² habitáveis, num terreno de 1.711 m².

Rés-do-chão
• Hall de entrada
• 2 apartamentos independentes, cada um com:
o Sala de estar e jantar
o Cozinha americana
o 1 quarto
o 1 casa de banho com duche
o 1 lavabo independente
o 1 terraço com vistas para o mar e acesso direto à grande piscina
• 1 estúdio independente, com:
o Sala de estar e jantar
o Cozinha americana
o 1 casa de banho com duche
o 1 lavabo independente
o 1 terraço com vistas para o mar e acesso direto à grande piscina
• 1 suite principal com casa de banho com duche, lavabo e terraço com vistas para o mar

Primeiro andar
• Hall de entrada
• Luminosa sala de estar e jantar com aproximadamente 90 m²
• Cozinha americana com ilha central e lavandaria
• Canto de leitura com pequena biblioteca
• 1 ampla suite principal com casa de banho completa (duche e banheira), lavabo independente e closet, com acesso a um grande terraço com vistas para o mar
• 1 segunda suite com casa de banho com duche e lavabo independente
• Escritório com vistas para o mar
• Lavandaria
• Amplo terraço parcialmente coberto com espetaculares vistas para o mar e para a montanha
• Piscina 6 x 3 m

Também dispõe de
• Garagem de aproximadamente 100 m²
• Amplo acesso privado para a entrada com iluminação total
• Lavandaria adicional no piso da garagem
• Piscina infinita 11 x 3,4 m
• Jardim paisagístico
• Pista de petanca
• Quarto de serviço/técnico com duche, lavabo, lavatório, arrecadação e sala de ferramentas
• Elevador que dá serviço a toda a villa
Praia e lojas a apenas 200 metros

Equipamento
• Carpintaria de alumínio
• Vidros duplos
• Instalação elétrica
• Iluminação exterior
• Rega automática
• Portão automático
• Sistema de alarme com câmaras interiores e exteriores
• Sensor de luz
• Ar condicionado centralizado reversível
• Orientação oeste

A propriedade é vendida sem mobília.
Mobiliário disponível opcionalmente por 150.000 €.

Custos anuais aproximados
• IBI: 3.500 € / ano

Preço
2.995.000 €
Taxas de agência incluídas

Informação legal
Cédula de habitabilidade: CHG0637905001
Número do certificado energético: 5DHSY4RP9