Terreno para Construção para venda em Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Apresentamos uma estratégica oportunidade de investimento em solo urbano terciário, localizada na Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa). Esta zona consolidada, residencial e com uma alta densidade de população estável e estrangeira, é ideal para o desenvolvimento de uma próspera atividade comercial.

O terreno abrange 1.206,96 m², com uma edificabilidade de até 587 m². O projeto previsto foca no desenvolvimento de três espaços comerciais, com a opção de incorporar uma cave, adequados para uma variedade de usos terciários como:
- Escritórios, academias ou centros de formação
- Restaurantes
- Outros usos compatíveis com a qualificação terciária

O estudo prévio inclui o desenho do anteprojeto, os enquadramentos técnicos e a visualização 3D, o que agiliza as fases iniciais do desenvolvimento. O investimento total estimado para este projeto ascende a 1.090.000 €, cobrindo a aquisição do terreno (250.000 €), a execução da obra, o projeto técnico e as licenças necessárias.

Este projeto oferece uma atrativa rentabilidade financeira:
- Previsão de rendas: 6.800 € por mês (81.600 € por ano)
- Rentabilidade bruta anual estimada: 7,49 %
- Prazo de amortização aproximado: entre 13 e 14 anos

A sua localização estratégica, dentro de um entorno residencial consolidado e próximo a eixos de ligação e serviços, favorece a captação de operadores estáveis e contratos de duração média-longa. Isto reduz a volatilidade e fortalece a estrutura do ativo, com um potencial de valorização a médio e longo prazo.

É uma oportunidade estruturada para investidores que procuram ativos comerciais bem dimensionados, rentabilidade superior a produtos tradicionais, geração de rendimentos periódicos e consolidação patrimonial na Costa Blanca.

O preço do terreno é de 250.000 €.