Escritório para venda em San Bartolomé de Tirajana, Gran Canária

Escritório com 3 lugares de estacionamento em Eurocenter – Maspalomas
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento composta por um escritório (local) e três lugares de estacionamento exteriores incluídos, situados no Centro Comercial Eurocenter, em Maspalomas. Um conjunto com elevado valor acrescentado, onde os lugares de parking representam um ativo muito procurado e com grande potencial de rentabilidade.
O imóvel, no primeiro piso do centro comercial, conta com uma área de 20 m2 úteis. Atualmente encontra-se equipado e em funcionamento como escritório, com distribuição ampla (diáfana) e uma casa de banho em canto que otimiza o espaço. Trata-se de um espaço totalmente renovado e pronto para começar a trabalhar desde o primeiro dia.
Dispõe de ar condicionado, dois postos de trabalho, mobiliário de arrumação e um mezanino sobre a casa de banho, ideal como área adicional de arrumação.
Os três lugares de estacionamento, igualmente registrados e independentes, situam-se no exterior do centro comercial, na zona lateral, com uma área aproximada de cerca de 11,40 m2 cada um, sendo espaçosos, confortáveis e de fácil acesso. Existe inclusive espaço adicional para motocicletas, o que aumenta ainda mais a sua funcionalidade e rentabilidade.
O espaço é ideal para gabinete profissional, assessoria, agência imobiliária ou atividade semelhante, embora registralmente figure como local, o que permite diferentes utilizações consoante a necessidade.
O Centro Comercial Eurocenter dispõe de diversos serviços e de uma cafetaria e, além disso, oferece um importante plus de segurança, pois permanece completamente fechado durante a noite.
A sua localização é especialmente estratégica: na rua inferior do centro comercial existe um posto de gasolina low cost e um supermercado Lidl a poucos metros, o que gera um fluxo constante de pessoas ao longo de todo o dia. Além disso, na parte superior passa a estrada principal GC-500, garantindo excelente acessibilidade e ligação. Situado junto ao edifício da Polícia Nacional.
Do ponto de vista do investimento, trata-se de um ativo bastante interessante: cada lugar de garagem está a ser alugado por cerca de 60 €/mês, e o escritório pode atingir aproximadamente 300 €/mês, permitindo gerar uma rentabilidade atrativa combinando ambos os elementos.
Uma propriedade ideal tanto para profissionais que procuram um espaço funcional e pronto a utilizar, como para investidores que valorizam ativos com rendimentos adicionais e elevada procura, como o estacionamento.