Restaurante/Bar para venda em Burriana / Borriana, Castellón

Edifício à venda em Burriana, localizado numa zona urbana consolidada, com boa ligação e serviços próximos.
Trata-se de uma propriedade de esquina, totalmente exterior, que se destaca pela luminosidade e pela ventilação natural.
O imóvel conta com uma área construída de 466 m² e distribui-se em um estabelecimento no piso térreo e duas habitações tipo dúplex independentes, o que permite diferentes opções de uso, tanto residencial quanto de investimento.
O estabelecimento dispõe de aproximadamente 60 m², com área de arrumação e WC, sendo adequado para atividade comercial ou como espaço auxiliar.
As duas habitações, com distribuições idênticas, desenvolvem-se em formato dúplex. No piso principal encontra-se a sala de estar e jantar, uma cozinha ampla com acesso a uma varanda e um WC. No piso superior distribuem-se os quartos: dormitório principal com roupeiro embutido e saída para varanda, um quarto duplo também com roupeiro embutido, um quarto individual com acesso a varanda e uma área adicional atualmente utilizada como closet.
Cada dúplex conta com um total de quatro quartos, uma casa de banho completa e um WC, somando no conjunto do edifício oito quartos e cinco casas de banho. A área útil aproximada de cada habitação é de 142 m².
Ambas as habitações dispõem de ar condicionado na sala e na cozinha. O edifício conta ainda com uma área comum no terraço, destinada a lavandaria tipo galeria e a um terraço exterior para estender roupa.
O imóvel não tem despesas de condomínio por se tratar de uma propriedade familiar. É vendido sem mobiliário e encontra-se em bom estado de conservação. Está preparado estruturalmente para a instalação de elevador, embora atualmente não o possua.
No conjunto, trata-se de um edifício versátil, com boa base construtiva e múltiplas possibilidades: desde uso como habitação para várias unidades familiares até investimento para arrendamento ou combinação com atividade comercial.