Moradia para venda em Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Villas de construção nova em Marbella

Promoção de obra nova de Villas em Marbella, situadas num ambiente único e privilegiado, onde, a pouca distância a pé, encontram-se, entre outros, o mar com o seu passeio marítimo e as suas diferentes opções gastronómicas, o centro de San Pedro de Alcántara, assim como o famoso Puerto Banús.

É composta por 7 Villas exclusivas organizadas num conjunto residencial fechado, com um desenho arquitetónico cuidadosamente elaborado e excelentes serviços.

A sua arquitetura obedece a critérios contemporâneos baseados em linhas clássicas de grande elegância, integradas no seu entorno, com uma combinação de materiais e acabamentos que foram cuidadosamente estudados para cada zona ou divisão da habitação.

Armários e closets

- No dormitório principal, closet com iluminação LED e distribuição funcional com gaveteiros e prateleiras de vidro.

- Nos dormitórios 2, 3 e 4, armários DICA e distribuição funcional com prateleiras, gaveteiros e portas.

- No hall de entrada, com estantes, gaveteiros e portas.

Cozinha Bulthaup, empresa especializada em aplicar nos seus sistemas de cozinha materiais genuínos de elevada qualidade, escolhidos pela sua adequação de uso, durabilidade e autenticidade, sem esquecer a ecologia e a harmonia entre materiais e cores.

A cozinha completa-se com eletrodomésticos Siemens Studioline, eletrodomésticos de alto desempenho e design moderno que oferecem 10 anos de garantia em todos eles.

Vídeoporteiro. Sistema de controlo de acessos.

- Módulo de vídeoporteiro comunitário na porta de acesso à rua.

- Módulo de vídeoporteiro IP exterior modular individual com 1 botão de chamada em cada habitação.

- Consola interior IP com ecrã tátil para vídeoporteiro IP Wifi.

Ar condicionado, aquecimento e ventilação

- Em toda a habitação, ar condicionado com sistema de bomba de calor e condutas, controlo independente por divisão, tipo AIRZONE integrado no sistema domótico. A distribuição nas divisões principais realiza-se através de difusores lineares integrados na arquitetura da habitação e grelhas, conforme as divisões.

- Aquecimento por piso radiante no piso térreo e no primeiro piso, através de um sistema aerotérmico, exceto em todas as casas de banho, onde o piso radiante será elétrico.

Sistema de controlo integrado na domótica com termóstatos independentes por zonas.

- Ventilação mecânica com sistema de condutas e extratores que garante uma ótima qualidade do ar interior, em conformidade com o Código Técnico da Edificação DB-HS3.

Elevador

- Elevador com 3 paragens para 4 pessoas e capacidade para pessoas com mobilidade reduzida, do sótão até ao primeiro piso.

Pontos de carregamento para veículos elétricos

- Ponto de carregamento para veículos elétricos na zona de estacionamento.

Sistema domótico (sistema de controlo)

- Sistema de controlo domótico desenhado pela Illusion com equipamentos Lutron para o controlo de ar condicionado/aquecimento, som e iluminação.

Jardins e rega

- Paisagismo conforme projeto de paisagismo e arborização existente.

- Sistema de rega automática por zonas com aspersores em relvado e rega por gotejamento nas zonas ajardinadas. Depósito de água de 3.000 litros.

Piscina

- Piscina de aproximadamente 55m2, que liga a casa ao jardim, em forma de L até à varanda da sala de jantar e com duas profundidades diferentes, para nadar e relaxar. Cruza-se pelo caminho de escadas do jardim para a ligar ao Bar Piscina; possui uma cascata desde o terraço do primeiro piso, formando uma cortina de água entre a piscina e a sala de jantar.

- Zonas tipo deck numa extremidade da piscina para espreguiçadeiras ou outro mobiliário.

Sistema de segurança

- Projeto integral de segurança para toda a urbanização.

- As habitações estarão equipadas com central de alarme microprocessada bidirecional com programação total ou parcial, central recetora de alarmes, GPRS e módulo IP. Sensores de presença em todas as divisões e sirene.

- O armado e desarmado do alarme estará integrado no sistema domótico e poderá ser acionado a partir do teclado da habitação ou da App.

- O sistema de alarme também está equipado com um sensor de inundação nos quartos da instalação.

- Será instalado um sistema de CCTV em todo o perímetro da urbanização e nos acessos à via comunitária com câmaras Sony 7/3' CCD color com Leds IR de alta potência, ligadas a um gravador digital.

Solário opcional

- Acesso ao solário através de escada completa e elevador, ficando integrado como mais um piso da habitação.

- O último troço da escada abrir-se-á para o exterior através de grandes vãos no fecho da fachada.

- Guardas de vidro na frente do terraço, deixando livres as vistas da zona ajardinada.

- Pérgolas na cobertura no patamar do elevador e das escadas, e na zona de cozinha/churrasqueira.

- Instalações para cozinha exterior e/ou churrasqueira, iluminação e tomadas de corrente.

- Piscina enterrada com banco perimetral com vistas para o jardim de aproximadamente 16m2.

- Zona de lazer para espreguiçadeiras ou mobiliário de terraço com vistas para o jardim.