Moradia para venda em Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Moradia independente num ambiente privilegiado com vistas para o Parc de Collserola, numa localização muito boa em Sant Cugat, em perfeita ligação com a natureza.

A habitação de 353 m² construídos assenta num amplo terreno de 1.150 m² e distribui-se por três pisos, que se adaptam às necessidades de uma vida familiar moderna: zona diurna, zona noturna e piso destinado a escritório e sala de jogos. Desfrute de luz natural durante todo o dia, com espaços acolhedores.

A propriedade destaca-se pelas excelentes qualidades de construção e acabamentos, bem como pela elevada eficiência energética. Dispõe de placas fotovoltaicas com bateria de armazenamento (instaladas há 4 anos), pelo que oferece uma importante poupança energética e sustentabilidade a longo prazo.

No exterior, oferece uma piscina aquecida com sistema de eletrólise (renovada há 3 anos), zona de churrasqueira em obra, um simpático alpendre-sala de refeições, jardim com rega automática e múltiplos espaços para descansar e desfrutar. A garagem oferece ampla capacidade para vários veículos, motos e zona de arrumação.

Além disso, a propriedade conta com edificabilidade não utilizada, o que abre a porta a futuras ampliações ou projetos personalizados.

A habitação desfruta de uma localização privilegiada, a apenas quatro minutos da estação dos Ferrocarriles Catalanes (com ligação direta a Plaça Catalunya em 20 minutos). Oferece um excelente acesso pela estrada de l'Arrabassada, que permite chegar de carro em apenas 14 minutos a zonas como Sarrià-Sant Gervasi ou Vall d'Hebron.

Uma moradia única para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e natureza sem abrir mão da proximidade de Barcelona.

Classificação energética: D 33 kWh/m²/ano e E 160 kg CO₂/m²/ano

Referência do certificado de habitabilidade: CHB01982xxx

O preço de venda é de 987.000€.

Condição do transmitente: não grande detentor