Penthouse para venda em Segorbe, Castelló

Finca completa sem divisão horizontal na zona turística mais importante – Grande potencial de reforma | Preço equivalente a um apartamento para reabilitar

É oferecido um edifício completo na Calle Colón, no coração do casco histórico, uma das áreas mais turísticas e emblemáticas, onde ocorre a tradicional Entrada de Touros e Cavalos de Segorbe, com grande afluência durante todo o ano.

A finca encontra-se sem divisão horizontal, o que permite, mediante projeto, adaptar completamente a sua configuração ao uso desejado.

Opção 1 – Configuração atual (grande oportunidade)
Pelo preço equivalente ao de um apartamento para reabilitar, pode adquirir:
• Duas habitações independentes (1.º e 2.º andar), uma por piso, para reabilitação integral.
• Dois pisos adicionais (3.º e ático), atualmente com uso de arrecadação, transformáveis em uma habitação tipo duplex com:
- Duas terraços privados de aprox. 20 m² e 40 m²
- Vistas para os montes e para o casco histórico
• Rés-do-chão com possibilidade de garagem (2 carros), arrecadações ou uso polivalente.

Opção 2 – Projeto de investimento
Possibilidade de desenvolver um projeto para:
• Até 8 habitações tipo estúdio, com cerca de 35 m² cada uma, com:
- Espaço de sala de estar/jantar/dormitório
- Cozinha em formato office
- Casa de banho independente
• Ideal para arrendamento turístico ou de estadia de média duração, numa localização com elevada procura.

Reforma e possibilidades técnicas
O imóvel requer reabilitação integral interior, oferecendo múltiplas opções de intervenção:
• Atuação estrutural parcial na zona voltada para a Calle Castellanos (pavimentos e elementos afetados pela antiguidade), mantendo em bom estado a parte voltada para a Calle Colón.
• Possibilidade de conservar a fachada, as alturas e os elementos tradicionais, respeitando o carácter histórico do edifício.
• Redistribuição completa dos pisos para adaptar habitações atuais ou criar novas unidades.
• Instalações novas (eletricidade, canalização, climatização) adaptadas à regulamentação vigente.
• Melhoria da eficiência energética e do conforto interior.

Características do imóvel
Edifício do início do século XX:
• Divisões com orientação para ambas as ruas e para o pátio interior.
• Terreno de morfologia irregular e vão estreito, característico do casco histórico.
• Estado exterior correto.

Valor acrescentado
• Possibilidade de instalar elevador até ao último piso, aproveitando o vão do pátio de luzes da escadaria, sem necessidade de modificar os pavimentos nem a caixa de escadas.
• Elevada valorização após a reforma.
• Localização estratégica em zona turística consolidada.

Perfeito para investidores ou para desenvolver um projeto residencial singular numa localização única.