Moradia para venda em Ibiza / Eivissa cidade, Ibiza

Situada no enclave exclusivo de Parque Cala Martina, a Villa Niu Blau é uma residência contemporânea totalmente nova, localizada a apenas 30 metros do mar na cobiçada costa leste de Ibiza. Este cenário excecional coloca a villa numa das áreas residenciais mais desejadas da ilha, onde a privacidade e a tranquilidade se encontram com o acesso fácil a alguns dos destinos mais icónicos de Ibiza. A poucos minutos a pé encontra-se o conhecido mercado hippie de Punta Arabí, enquanto a elegante vila portuária de Santa Eulària des Riu fica a apenas alguns minutos e oferece uma seleção refinada de restaurantes, boutiques e instalações de marina.

Inserida num generoso terreno de 967 metros quadrados, a villa oferece 285 metros quadrados de área construída, concebida de forma cuidada para abraçar o estilo de vida mediterrânico moderno. A arquitetura caracteriza-se por volumes brancos e linhas limpas, materiais naturais e amplas superfícies de vidro que permitem que a luz circule por toda a casa. A ligação entre os espaços interiores e exteriores é perfeita, criando uma atmosfera que se sente aberta, tranquila e intimamente conectada à paisagem envolvente.

A propriedade dispõe de quatro amplos quartos em suite e de um total de cinco casas de banho, cada uma finalizada com materiais de elevada qualidade, como pedra natural, madeira de carvalho e texturas cuidadosamente selecionadas, que acrescentam calor e requinte. A zona principal de estar é em open plan e centra-se numa cozinha Poggenpohl totalmente equipada, com eletrodomésticos premium Miele, incluindo forno, placa de indução, frigorífico, máquina de lavar louça e arca frigorífica para vinhos. As grandes portas de correr em vidro abrem diretamente para o jardim, permitindo que o viver interior e exterior se una de forma natural.

As áreas exteriores desempenham um papel central no desenho geral da villa. O jardim paisagístico inclui uma piscina privada rodeada por terraços para banhos de sol e áreas de estar sombreadas, pensadas para relaxar e receber. Uma pérgola coberta prolonga o espaço de estar para o exterior, criando um cenário ideal para almoços longos ou encontros ao fim da tarde. O terraço no rooftop oferece um destaque adicional com vistas abertas sobre a linha costeira e a natureza envolvente, completado por uma área de barbecue embutida que valoriza a experiência de viver ao ar livre ao longo de todo o ano.

A villa está equipada com tecnologia moderna para garantir conforto, eficiência e segurança. Um sistema de smart home totalmente integrado permite controlar o clima, a iluminação e as funcionalidades de segurança por toda a propriedade. O aquecimento por piso radiante e o ar condicionado integrado proporcionam conforto durante todo o ano, enquanto o envidraçado de alto desempenho e as instalações energeticamente eficientes contribuem para a sustentabilidade. A propriedade é totalmente vedada e inclui um sistema de alarme, intercomunicador de vídeo e acesso automatizado por portões, tornando-a adequada tanto como residência permanente como casa de férias segura.

A localização continua a ser uma das maiores características da Villa Niu Blau. As praias próximas de Cala Martina e Cala Nova oferecem águas límpidas e uma atmosfera descontraída, enquanto as florestas de pinheiros envolventes proporcionam um cenário natural para caminhadas e atividades ao ar livre. Santa Eulària des Riu combina um estilo de vida sofisticado com marina com todos os serviços essenciais, tornando-se uma das áreas mais habitáveis da ilha durante todo o ano. A cidade de Ibiza e o aeroporto são ambos acessíveis em cerca de vinte e cinco minutos de carro, garantindo ligações convenientes enquanto se mantém uma sensação de paz e exclusividade.

Prevista para conclusão em maio de 2026 e entregue pronta a habitar (turnkey), a Villa Niu Blau representa uma oportunidade rara de adquirir uma casa recém-construída numa localização costeira de excelência. Oferece uma combinação equilibrada de design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e uma localização que continua a estar em forte procura entre proprietários e investidores.