Moradia para venda em Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Vende-se moradia unifamiliar de 4 quartos, com entrada privada, jardim, amplos terraços e piscina privada de 9,5 metros. A sua orientação sul permite desfrutar de sol durante grande parte do dia.

A propriedade está situada numa localização excelente, a apenas 2 minutos a pé de restaurantes, bares e das diversas instalações desportivas da povoação.

Destaca-se pela sua baixa manutenção, pois dispõe principalmente de grandes terraços exteriores, junto a um jardim com árvores de fruto junto à piscina, com possibilidade de desenvolvimento adicional. Os custos são muito reduzidos: manutenção da piscina por aproximadamente 100 € por mês, e cuidado do jardim por um valor mínimo quando necessário. O IBI é apenas de 350 € por ano. Além disso, está localizada na zona mais tranquila e autêntica da povoação.

Benahavís é uma localidade muito procurada durante todo o ano, com grande atividade inclusive no inverno. Atualmente, a propriedade poderia gerar uma rentabilidade em aluguer de férias de pelo menos 600 € por noite (com potencial para ser superior). Considerando uma ocupação de 7 meses por ano, estima-se uma rentabilidade bruta aproximada de 14%, com base no preço de venda. Recomenda-se verificar os preços de aluguer na zona, onde algumas propriedades atingem valores muito elevados.

Originalmente, a moradia tinha 3 quartos, mas foi ampliada para incluir uma quarta suite principal. Os 4 quartos são amplos, e a habitação conta com duas lareiras abertas na sala e na sala de jantar.

A propriedade dispõe ainda de espaços exteriores distribuídos por diferentes níveis, oferecendo múltiplas oportunidades de desenvolvimento e investimento.