Moradia para venda em Cúllar Vega, Granada

Apresentamos um projeto de habitação unifamiliar isolada de design moderno, situada num privilegiado lote de esquina na urb. Ventorrillo, em Cúllar Vega, Granada. Esta é uma oportunidade para adquirir uma residência de obra nova, concebida sob os padrões de elevada eficiência do Código Técnico da Edificação (CTE).

Características em destaque e distribuição
A habitação desenvolve-se em dois pisos: rés-do-chão e primeiro andar. O design privilegia a funcionalidade e a ligação ao exterior, virando os principais espaços para o pátio.

Quanto à distribuição, dispõe de uma área útil total: 165.15 m², com:
- Piso térreo 97.72 m²: zona de dia espaçosa, com uma ampla área que integra a sala de estar, sala de jantar e cozinha (47.70 m² úteis). Complementa-se com um hall de entrada, uma casa de banho completa e uma lavandaria funcional.
- Primeiro andar 67.43 m²: zona de noite composta por três dormitórios. O quarto principal é amplo, com 21.11 m² e inclui um closet, além de dois dormitórios secundários e duas casas de banho completas.

Áreas totais construídas: a área total construída ascende a 199.87 m².

Qualidades, instalações e eficiência energética
- Fachadas com revestimento monocamada (cor branca ou bege, a escolher pelo proprietário).
- Acabamentos interiores: pavimentos em grés porcelânico de primeira qualidade em toda a habitação, com revestimento cerâmico nas casas húmidas.
- Tetos: teto falso contínuo de gesso liso nos corredores e nas casas de banho.
- Caixilharia exterior: janelas em PVC com excelente isolamento térmico. A porta de entrada é de madeira lacada a branco e vidro temperado de segurança.
- A habitação obteve uma classificação energética A. Terá climatização por aerotermia com piso radiante e arrefecimento e ACS.
- Relativamente à piscina, disporá de um sistema de depuração com sal.

Lote e envolvente
O lote tem uma área total de 504.84 m² e integra-se num ambiente residencial com edificações da mesma tipologia. Dispõe de amplos alpendres e lugares de estacionamento exterior. O desenho exterior é projetado com zonas verdes e um caminho de lajes integradas.

Esta habitação combina uma localização tranquila e uma elevada qualidade construtiva, com a vantagem da máxima eficiência energética.