Apartamento para venda em Argüelles, Madrid cidade, Madrid

Vai gostar de saber:
· Apartamento à venda em Argüelles, Madrid, com 4 quartos e 3 varandas.
· Situado no 4.º andar de um edifício de 1930 com elevador, na Calle Princesa, com área comum e um pequeno jardim.
· É um apartamento amplo e representativo, com boa distribuição e em bom estado de conservação.
· Distribui-se por hall de entrada, ampla sala de estar com 3 varandas, 3 quartos espaçosos, um amplo escritório, sala de jantar, cozinha independente e 2 casas de banho.
· Todas as divisões são amplas.
· Com porta principal e porta de serviço.
· Aquecimento central e ar condicionado na sala de estar e em dois quartos.
· Inclui uma arrecadação de 4 m² na cave.
· Condomínio: 212 €. IMI (2025): 1.761 €.
· Informações sobre as áreas do imóvel:
· De acordo com o registo predial, 220 m².
· De acordo com o cadastro, 258 m² de área construída, incluindo as áreas comuns, dos quais 210 m² de área construída correspondem ao imóvel e 48 m² às áreas comuns.
· Segundo a nossa medição, o imóvel, excluindo as áreas comuns, tem 220 m² de área construída e 185 m² de área útil.
· Possibilidade de adquirir também um bom lugar de garagem (3 m de largura por 4 m de profundidade), para carro grande e mota, com fácil acesso e manobra, a 200 metros da entrada do edifício, por mais 60.000 €.

É especial por:
· A 5 minutos a pé do Parque del Oeste.
· Ventilação e luminosidade garantidas graças às suas três orientações: Este, para a Calle Princesa; Norte, para um bom pátio de luz; e Oeste, para um pátio de quarteirão com uma zona ajardinada.
· Muito bem servido de transportes. Acesso direto à A6, junto ao intercambiador de Moncloa, linhas de metro 3, 4 e 6, autocarros urbanos 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 e noturnos N21 e NC2.
· Todos os serviços à mão: mercado, lojas, El Corte Inglés, restaurantes, cafés, cinemas, bancos, farmácia, boas escolas e universidades, hospitais…
· Perfeito para famílias, pelas suas dimensões e localização estratégica.
· Perfeito como investimento: é possível criar 6 quartos e 3 casas de banho, com boas dimensões, e obter uma elevada rentabilidade.