Apartamento para venda em Argüelles, Madrid cidade, Madrid

Vai gostar de saber:

· Apartamento à venda em Argüelles, Madrid, com 4 quartos e 3 varandas.
· Localizado no 4.º andar de um prédio de 1930 com elevador na Calle Princesa, com área comum e um pequeno jardim.
· Apartamento representativo, amplo, com boa distribuição e em bom estado de conservação.
· É distribuído por hall, ampla sala de estar com 3 varandas, 3 quartos de grandes dimensões, um grande escritório, sala de jantar, cozinha independente e 2 casas de banho.
· Todos os ambientes são amplos.
· Com porta principal e porta de serviço.
· Aquecimento central e ar condicionado na sala de estar e em dois quartos.
· Inclui uma arrecadação de 4 m² no piso de cave.
· Condomínio: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Informação sobre as áreas do imóvel:
· Segundo o registo da propriedade, 220 m².
· Segundo o cadastro, 258 m² construídos com áreas comuns, dos quais 210 m² construídos pertencem ao apartamento e 48 m² correspondem às áreas comuns.
· Segundo a nossa medição do apartamento, sem incluir áreas comuns, tem 220 m² construídos e 185 m² úteis.
· Possibilidade de adquirir também uma boa vaga de garagem (3 m de largura por 4 m de profundidade) para carro grande e moto, com acesso e manobrabilidade fáceis, a 200 metros da entrada, por 60.000 € adicionais.

É especial por:
· A 5 minutos a pé do Parque del Oeste.
· Ventilação e luz garantidas graças às suas três orientações: Este, para a Calle Princesa; Norte, para um bom pátio de iluminação; e Oeste, para um pátio de quarteirão com uma zona ajardinada.
· Muito bem comunicado. Saída direta para a A6, ao lado do intercambiador de Moncloa, linhas de Metro 3, 4 e 6, autocarros urbanos 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 e noturnos N21 e NC2.
· Todos os serviços a poucos passos: mercado, lojas, El Corte Inglés, restaurantes, cafés, cinemas, bancos, farmácia, boas escolas e universidades, hospitais…
· Perfeito para famílias, pelas suas dimensões e localização estratégica.
· Perfeito como investimento: é possível obter 6 quartos e 3 casas de banho, com boas dimensões e alcançar uma elevada rentabilidade.