Apartamento para venda em Argüelles, Madrid cidade, Madrid

Vai querer saber:
· Apartamento à venda em Argüelles, Madrid, com 4 quartos e 3 varandas.
· Localizado no 4º andar de um prédio de 1930 com elevador, na Rua Princesa, com área comunitária e um pequeno jardim.
· É um apartamento representativo, amplo, com boa distribuição e em bom estado de conservação.
· Distribui-se em hall, sala de estar ampla com 3 varandas, 3 quartos de grandes dimensões, um grande escritório, sala de jantar, cozinha independente e 2 casas de banho.
· Todas as divisões são espaçosas.
· Aquecimento central e ar condicionado na sala e em dois quartos.
· Inclui uma arrecadação no piso de cave.
· Condomínio: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Informação sobre as áreas da habitação:
· De acordo com o registo da propriedade, 220 m².
· De acordo com o cadastro, 258 m² construídos com áreas comuns, dos quais 210 m² construídos pertencem ao apartamento e 48 m² correspondem às áreas comuns.
· De acordo com a nossa medição do apartamento, sem incluir áreas comuns, tem 220 m² construídos e 185 m² úteis.

É especial por:
· A 5 minutos a pé do Parque del Oeste.
· Ventilação e luz garantidas graças às suas três orientações: Este, para a Rua Princesa; Norte, para um bom pátio de luz; e Oeste, para um pátio de quarteirão com uma zona ajardinada.
· Muito bem ligado. Saída direta para a A6, ao lado do intercambiador de Moncloa, linhas de Metro 3 e 6, autocarros urbanos 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 e noturnos N21 e NC2.
· Todos os serviços ao alcance: mercado, lojas, El Corte Inglés, restaurantes, cafés, cinemas, bancos, farmácia, boas escolas e universidades, hospitais…
· Perfeito para famílias e como investimento pela sua localização estratégica.