Moradia para venda em Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Vende-se um dos poucos terrenos disponíveis na cotizada Calle Doramas, em Patalavaca, uma localização cada vez mais difícil de encontrar no sul de Gran Canaria. Com uma área de 341,88 m2, este terreno representa uma oportunidade única para construir uma moradia à medida numa zona consolidada, tranquila e de elevada qualidade residencial.

O terreno situa-se numa rua sem saída, onde se localiza o conhecido complexo Los Canarios II e várias moradias de alto nível, o que confere um caráter exclusivo e residencial, com muito pouco trânsito e um elevado grau de privacidade. Além disso, trata-se de um terreno praticamente plano, um aspeto especialmente valorizado, pois facilita a construção e reduz significativamente os custos. A sua orientação sul/sudoeste permite desfrutar de sol durante todo o dia, e os futuros pisos superiores poderão aproveitar vistas abertas para o mar.

Além do valor do terreno, esta propriedade oferece algo que poucas opções no mercado conseguem igualar: a possibilidade de criar uma casa totalmente personalizada. Aqui pode desenhar sem limitações, escolher materiais e acabamentos, adaptar a distribuição ao seu estilo de vida e criar espaços exteriores como piscina, terraços ou zonas chill-out, aproveitando ao máximo o clima privilegiado de Gran Canaria.

Além disso, o terreno conta com um importante valor acrescentado: já existe um projeto de execução redigido para a construção de uma moradia geminada, com licença municipal de obras concedida. Isto permite ao comprador iniciar a construção de forma imediata, evitando longos prazos de tramitação e gerando uma poupança significativa de tempo e custos.

O projeto contempla uma habitação contemporânea com 237,90 m2 de área construída, concebida com linhas limpas, grandes janelas e uma clara orientação para o exterior, pensada para maximizar a luz natural e a ligação ao envolvente. A distribuição inclui uma cave com 77,10 m2, ideal para uma zona de lazer, um piso térreo de 78,75 m2 com espaços abertos que ligam sala, sala de jantar e cozinha à zona do terraço e do jardim, um primeiro piso de 76,95 m2 destinado a dormitórios luminosos com acesso a terraços privados, e um amplo terraço no topo do edifício com vistas panorâmicas.

O desenho aposta numa arquitetura moderna e elegante, combinando tons neutros, madeira e grandes superfícies envidraçadas. Propõe-se uma integração fluida entre interior e exterior, com possibilidade de piscina privada e zonas ajardinadas, terraços com vistas para o mar e um conceito adaptado ao estilo de vida ao ar livre que caracteriza a ilha.

O preço de venda corresponde exclusivamente ao terreno e é de 325.000 €. Para efeitos de posicionamento em portais imobiliários, o imóvel pode aparecer anunciado como habitação; no entanto, o objeto real da compra e venda é apenas o terreno. Como referência orientativa, estima-se que a construção da habitação descrita possa situar-se em torno de 550.000 €, o que daria um custo total aproximado de 875.000 € incluindo o terreno. No entanto, este valor de construção é apenas estimado e pode variar em função do projeto final, das qualidades, da escolha do construtor e das circunstâncias de execução.