Penthouse para venda em Estepona, Málaga

Viver num Penthhouse com Vistas para o Mar e Solário | Atalaya Green Mar, Estepona

Imagine acordar num penthouse luminoso, desfrutando de vistas abertas, sol da tarde e o ritmo descontraído da vida na Costa del Sol. Este penthouse de 2 quartos, na comunidade fechada Atalaya Green Mar, Estepona, oferece exatamente isso: um confortável estilo de vida mediterrânico numa localização em que tudo está a uma curta distância.
Inserida numa comunidade fechada bem estabelecida, segura e elegantemente cuidada, a propriedade desfruta de uma posição privilegiada, com lojas, restaurantes e serviços diários a uma distância a pé, excelente acesso às principais vias e a praia apenas a uma curta viagem de carro.
No interior, o apartamento apresenta uma disposição espaçosa e equilibrada, pensada para uma vivência confortável. A luminosa sala de estar e de jantar dá diretamente acesso a um terraço virado a oeste, onde pode relaxar, jantar e desfrutar de vistas sobre os jardins, a piscina e o mar, especialmente bonitas ao pôr do sol.
A partir do terraço, uma escadaria leva a um generoso solário privado com vistas panorâmicas — um espaço perfeito para aproveitar o sol durante todo o dia, receber amigos ou simplesmente descontrair. Parte do solário já está coberta, proporcionando sombra e versatilidade ao longo do ano.
A propriedade conta com dois quartos luminosos, incluindo uma suíte no quarto principal, ambos com roupeiros embutidos de grandes dimensões. As duas casas de banho foram recentemente renovadas, e a espaçosa cozinha também foi totalmente renovada, oferecendo um espaço moderno e funcional, com bonitas vistas para a montanha e para o verde.
Outras características incluem ar condicionado central (quente e frio) e uma vaga de estacionamento coberta no subsolo.

A comunidade Atalaya Green Mar proporciona um ambiente tranquilo, privado e amigável, com jardins paisagísticos lindamente cuidados, uma grande piscina comunitária e uma piscina separada para crianças, tornando-a ideal para famílias, residentes e uso em férias.

Quer esteja à procura de uma casa permanente confortável, de um refúgio de férias ou de um investimento inteligente e rentável, este penthouse representa uma excelente oportunidade numa das áreas residenciais mais convenientes de Estepona.

A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 TRLITPAJD). Podem aplicar-se taxas de imposto reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. As taxas notariais e as taxas do Registo Predial são reguladas por tabelas oficiais. O custo estimado é entre €500 e €2.000 para taxas notariais e entre €250 e €1.500 para taxas do Registo Predial. Taxas administrativas entre €300 e €500. O imposto sobre ganhos de capital municipais (IIVTNU) é pago pelo vendedor. O custo total estimado para o comprador é indicativo. As comissões de agência são pagas pelo vendedor.