Moradia para venda em Mogán, Gran Canaria

Unidade residencial. Investimento único num ambiente natural, cercados de espinhos, Mogán, Gran Canaria.

Apresenta-se uma oportunidade de investimento no sul de Gran Canaria: quinta rústica de 11.200 m² de terreno com aproximadamente 987,90 m² de área total construída, situada no enclave natural de Peñones – Barranco de Arguineguín, dentro do termo municipal de Mogán.

Uma quinta singular, com elevado potencial. Localizada num ambiente natural privilegiado, a quinta combina privacidade, tranquilidade e ligação à natureza, a apenas cerca de 10 minutos de Arguineguín, onde há serviços: supermercados, restauração, lazer e praias.

Áreas
Terreno onde se encontra a unidade residencial: 11.200 m²
Área total construída: 987,90 m²
(Conjunto de várias edificações registadas, distribuídas por diferentes usos residenciais e auxiliares)

Instalações e áreas comuns
A quinta dispõe de múltiplos espaços concebidos para o uso coletivo e atividades:
- Piscina
- Amplas áreas exteriores ajardinadas
- Área de churrasco coberta
- Salão interior multiusos
- Sauna
- Garagem e áreas técnicas
- Superfícies de cultivo em exploração e áreas naturais
- Área preparada para estacionamento dentro da quinta

Configuração de alojamento
Dispõe de 14 unidades habitacionais completamente equipadas:
- 4 unidades tipo estúdio (aprox. 35 m²)
- 9 unidades com quarto independente (aprox. 45 m²)
- 1 unidade com 2 quartos (aprox. 50 m²)

Várias unidades adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida.
Todas as unidades incluem área de estar, cozinha equipada, casa de banho completa e espaço exterior ou varanda.

Inclui-se na venda um terreno agrícola adicional, registado, com 2.752 m² com árvores de fruto.

Produção agrícola e recursos hídricos
- Compartimento da unidade de comando do sistema de rega automatizado (aprox. 18 m²), com filtros, tubagens e válvulas elétricas ligadas à rede de abastecimento.
- Edificação/armazém do poço (aprox. 125 m²). A quinta encontra-se totalmente delimitada por cercado perimetral com muros de alvenaria e treliças.
- Água de rega: tanque com capacidade de 300 m², com capacidade de 120.000 m³/ano, com faturação para a comunidade de regantes de Cercados de Espinos.
- A quinta dispõe ainda de água proveniente de um poço e de duas galerias, com produção anual aproximada de 100.000 m³, com boas condições de condutividade e pH, adequada para rega.
- Todos os recintos dispõem de sistema de rega localizada por gotejamento, em perfeito estado.

Cultivos existentes
Atualmente, a(s) quinta(s) dispõe(m) de aproximadamente 595 árvores de fruto, principalmente cítricos (laranjeiras e limoeiros), além de manga e abacate.
Cultivos na zona: pomares (cítricos, papaia, bananeiras, abacate, manga, etc.) e diversas hortaliças.