Moradia para venda em Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Maiorca

O que primeiro se nota ao caminhar por esta villa é o investimento inteligente da distribuição tradicional. Ao situar as principais áreas de estar no piso superior, a casa consegue captar uma grande quantidade de luz natural. Grandes janelas envolvem o espaço de cima, fazendo com que a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar se sintam luminosas e arejadas até mesmo em dias ligeiramente nublados. Este piso superior é uma enorme zona aberta que atende às necessidades diárias de uma família numerosa sem que ninguém se esbarre com os outros. É como um verdadeiro centro social, onde se pode estar a cozinhar na cozinha enquanto continua a fazer parte da conversa na sala de estar.

O piso de baixo é dedicado ao descanso e ao acesso direto ao exterior. Os quartos são todos verdadeiros duplos, o que é um alívio se tiver filhos mais velhos ou convidados frequentes que precisam do seu próprio espaço. A característica mais prática aqui é que cada um dos quartos se abre diretamente para a zona da piscina e do jardim. Há algo muito satisfatório em acordar e caminhar diretamente até à água, sem ter de atravessar o resto da casa. Isto dá ao piso térreo uma sensação relaxante de resort, mantendo ao mesmo tempo a funcionalidade de uma casa de família.

O espaço exterior é uma raridade nesta parte da costa. A maioria dos terrenos no sudoeste é talhada nas encostas, resultando em quedas acentuadas e em múltiplos níveis. Esta propriedade assenta num terreno grande e plano de 1.087 m2. Se tem crianças que querem brincar à bola ou se simplesmente prefere não lidar com escadas intermináveis enquanto toma sol, este jardim plano é uma vantagem significativa. A piscina é suficientemente grande para nadar de verdade, não apenas para um mergulho rápido, e a zona de relva e o terraço envolvente estão perfeitamente preparados para almoços longos e eventos.

Recentemente renovada, a casa encontra-se em estado para entrar a viver. Nota-se que o trabalho foi feito com um olhar moderno, centrado em linhas limpas e numa paleta neutra que permite que a vegetação do jardim se destaque através das janelas. Está pronta para uma mudança imediata, o que é uma grande vantagem num mercado em que licenças de construção e renovações podem levar anos. A adição de painéis solares e um sistema de baterias no início de 2026 acrescenta uma camada de eficiência moderna que ajuda a manter sob controlo os custos de manutenção de uma villa grande como esta.

Viver em Camp de Mar oferece um tipo de estilo de vida específico, difícil de encontrar noutro lugar do sudoeste. É um enclave estritamente residencial que se mantém notavelmente tranquilo, mesmo em pleno verão. Fica suficientemente longe dos principais centros turísticos para desfrutar da tranquilidade, mas a apenas cinco minutos de carro da praia de Camp de Mar. Esta praia é famosa pela sua ponte de madeira que conduz ao restaurante sobre a rocha e continua a ser um dos locais mais pitorescos para um mergulho matinal.

Para os amantes de golfe, esta é possivelmente a melhor localização da ilha. Tem o Golf de Andratx mesmo à porta, um campo desafiante com algumas das melhores vistas do Mediterrâneo. Se gosta de ciclismo, as estradas secundárias que levam até à serra de Tramuntana começam quase imediatamente na sua entrada. Para quem tem barcos ou interesse em gastronomia de alto nível, Port d’Andratx fica a menos de dez minutos. É um porto de pesca em funcionamento que evoluiu para um destino de luxo sem perder o seu caráter local.

As famílias encontrarão que o trajeto até à escola é muito gerível. Fica a cerca de 15 minutos das escolas internacionais de Calvià, como o Baleares International College. A conectividade com o resto da ilha é excelente; a autoestrada é facilmente acessível, o que significa que pode estar no centro de Palma em 20 minutos e no aeroporto em menos de 30 minutos. É uma localização que equilibra a necessidade de privacidade tranquila com a de estar perto de tudo.

Estatísticas-chave
Interior: 266 m2
Tamanho do terreno: 1.087 m2
Tamanho do terraço: 100 m2
Quartos / casas de banho: 5 quartos / 4 casas de banho
Orientação: Este
Ano de construção: 1984 (renovada em 2026)
Estacionamento: Garagem integrada + estacionamento na entrada
Dados da área: Situada em Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minutos da praia e do campo de golfe.

Secção de perguntas e respostas

P1: Quais são os principais benefícios desta propriedade?
Os principais benefícios são o terreno plano, muito difícil de encontrar nesta zona, o enorme espaço habitável do piso superior inundado de luz e o facto de se tratar de uma renovação pronta para entrar a viver imediatamente.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir desta propriedade?
O aeroporto de Palma fica a cerca de 28 minutos de carro. O centro de Palma a 20 minutos. A praia mais próxima em Camp de Mar fica a 5 minutos de carro. As escolas internacionais ficam entre 15 e 18 minutos. O transporte público está disponível a partir da estrada principal, embora se recomende carro para esta zona residencial específica.

P3: Que bares e restaurantes locais ficam perto?
O restaurante Illeta (o famoso restaurante sobre a rocha) fica a 5 minutos. Para um jantar elegante, há várias opções no Zafiro Palace ou no Hotel Steigenberger, nas proximidades. Port d’Andratx, a apenas 10 minutos, oferece dezenas de opções de alto nível como Trespais e Verico.

P4: Quais são os principais benefícios desta zona?
Camp de Mar é um dos recantos mais exclusivos e tranquilos do sudoeste. Oferece um elevado nível de privacidade, golfe de classe mundial e um ambiente muito seguro e familiar, com tráfego de passagem mínimo.