Moradia para venda em Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Ao caminhar por esta moradia, o que mais se nota é o investimento inteligente na distribuição tradicional. Ao colocar as principais zonas de estar no piso superior, a casa consegue captar uma quantidade incrível de luz natural. Grandes janelas envolvem o espaço do piso de cima, fazendo com que a cozinha, a sala de jantar e as zonas de estar se sintam luminosas e arejadas mesmo em dias ligeiramente nublados. Este piso superior é uma enorme área aberta que dá resposta às necessidades diárias de uma família numerosa sem que ninguém se atrapalhe com os outros. Sente-se como um verdadeiro centro social, onde se pode estar a cozinhar na cozinha e, ao mesmo tempo, continuar a fazer parte da conversa na sala. Neste mesmo nível, encontrará o quinto quarto, que atualmente serve como um espaço de escritório tranquilo e funcional.

O piso térreo está dedicado ao descanso e ao acesso direto ao exterior. Existem quatro quartos duplos reais neste nível, o que é uma vantagem se tiver filhos mais velhos ou convidados frequentes que necessitem do seu próprio espaço. A característica mais prática aqui é que cada um destes quatro quartos se abre diretamente para a zona da piscina e do jardim. Há algo muito gratificante em acordar e sair logo para a água, sem ter de atravessar o resto da casa. Isto dá ao piso térreo uma sensação relaxada de complexo turístico, mantendo-se ainda como uma casa familiar funcional.

O espaço exterior é uma raridade nesta parte da costa. A maioria dos terrenos no sudoeste está escavada nas encostas, resultando em declives acentuados e em vários níveis. Esta propriedade assenta num terreno grande e plano de 1.087 m2. Se tem crianças que querem dar pontapés numa bola ou, simplesmente, prefere não ter de lidar com uma quantidade infinita de escadas enquanto se bronzeia, este jardim plano é uma vantagem significativa. A piscina é suficientemente grande para nadar de verdade, não apenas para um mergulho rápido, e a área envolvente com relva e terraço está perfeitamente preparada para almoços longos e para receber convidados.

Tendo sido renovada recentemente, a casa está em condições de entrar a viver. Nota-se que o trabalho foi feito com um olhar moderno, com foco em linhas limpas e numa paleta neutra. Um excelente exemplo desta remodelação prática é a conversão da garagem original numa grande casa de banho privativa moderna, maximizando o conforto da vida interior. A casa está pronta para uma mudança imediata, com a adição de painéis solares e um sistema de baterias no início de 2026, o que acrescenta uma camada de eficiência moderna que ajuda a manter os custos de funcionamento sob controlo.

Viver como um habitante local

Viver em Camp de Mar oferece um tipo específico de estilo de vida que é difícil de encontrar noutros locais do sudoeste. Trata-se de um enclave estritamente residencial que se mantém notavelmente tranquilo, mesmo em pleno verão. Está suficientemente longe dos principais centros turísticos para desfrutar de paz, mas a apenas cinco minutos de carro da praia de Camp de Mar. Esta praia é famosa pela sua ponte de madeira que conduz ao restaurante sobre a rocha e continua a ser um dos locais mais pitorescos para um mergulho matinal.

Para os amantes de golfe, esta é possivelmente a melhor localização da ilha. Tem Golf de Andratx mesmo à porta, um campo desafiante com algumas das melhores vistas do Mediterrâneo. Se gosta de ciclismo, as estradas secundárias que conduzem às montanhas da Tramuntana começam quase imediatamente a partir da sua entrada. Para quem tem barcos ou tem interesse em gastronomia de alta gama, Port d'Andratx fica a menos de dez minutos. É um porto de pesca em atividade que evoluiu até se tornar um destino de luxo sem perder o seu caráter local.

As famílias encontrarão o trajeto até à escola bastante acessível. Fica a cerca de 15 minutos das escolas internacionais de Calviá, como o Baleares International College. A ligação ao resto da ilha é excelente; a autoestrada é facilmente acessível, o que significa que pode estar no centro de Palma em 20 minutos e no aeroporto em menos de 30 minutos. É uma localização que equilibra a necessidade de privacidade tranquila com a necessidade de estar perto de tudo.

Estatísticas vitais

Interior: 266 m2
Tamanho do terreno: 1.087 m2
Tamanho do terraço: 100 m2
Quartos / casas de banho: 5 quartos / 4 casas de banho (4 quartos junto à piscina, 1 escritório/quarto no andar de cima)
Orientação: Este
Ano de construção: 1984 (renovada 2026)
Estacionamento: estacionamento privado na entrada (garagem convertida em casa de banho privativa)
Dados da área: situada em Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minutos da praia e do campo de golfe.

Secção de Perguntas e Respostas

P1: Quais são os principais benefícios desta propriedade?
Os principais benefícios são o terreno plano, que é muito difícil de encontrar nesta zona, o enorme espaço habitável do piso superior, inundado de luz, e os quatro quartos do piso térreo que têm acesso direto à piscina.

P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade?
O aeroporto de Palma fica a aproximadamente 28 minutos de carro. O centro da cidade de Palma fica a 20 minutos. A praia mais próxima em Camp de Mar fica a 5 minutos de carro. As escolas internacionais ficam a cerca de 15 ou 18 minutos.

P3: Quais bares e restaurantes locais estão perto?
O restaurante Illeta (o famoso restaurante sobre a rocha) fica a 5 minutos. Para um jantar mais sofisticado, há opções dentro do Zafiro Palace ou do Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, a apenas 10 minutos, oferece opções como Trespais e Verico.