Moradia para venda em Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Maiorca

O que se nota ao caminhar por esta villa é o inteligente investimento da distribuição tradicional. Ao situar as principais áreas de estar no piso superior, a casa consegue captar uma quantidade incrível de luz natural. Grandes janelas envolvem o espaço do piso de cima, fazendo com que a cozinha, a sala de jantar e as áreas de estar se sintam luminosas e arejadas mesmo em dias ligeiramente nublados. Este piso superior é uma enorme área aberta que atende às necessidades diárias de uma família numerosa sem que ninguém tropece nos outros. É como um verdadeiro centro social, onde se pode estar a cozinhar na cozinha enquanto continua a fazer parte da conversa na sala de estar. Neste mesmo nível, encontrará o quinto quarto, que atualmente serve como um espaço de escritório tranquilo e funcional.

O rés do chão é dedicado ao descanso e ao acesso direto ao exterior. Há quatro quartos duplos autênticos neste nível, o que é um alívio se tiver filhos mais velhos ou convidados frequentes que precisem do seu próprio espaço. A característica mais prática aqui é que cada um destes quatro quartos se abre diretamente para a área da piscina e do jardim. Há algo de muito satisfatório em acordar e sair imediatamente para a água, sem ter de atravessar o resto da casa. Isso dá ao rés do chão uma sensação relaxada de complexo turístico, mantendo-se, ainda assim, uma casa familiar funcional.

O espaço exterior é uma raridade nesta parte da costa. A maioria dos terrenos no sudoeste é escavada nas encostas, o que resulta em declives acentuados e em múltiplos níveis. Esta propriedade assenta num grande terreno plano de 1.087 m2. Se tem crianças que gostam de chutar uma bola ou, simplesmente, prefere não lidar com um sem-fim de escadas enquanto toma sol, este jardim plano é uma vantagem significativa. A piscina é suficientemente grande para nadar de verdade, não apenas para um mergulho rápido, e a área envolvente de relva e terraço está perfeitamente preparada para almoços longos e para receber convidados.

Tendo sido renovada recentemente, a casa está em condições de ser habitada. Nota-se que o trabalho foi feito com um olhar moderno, focado em linhas limpas e uma paleta neutra. Um grande exemplo desta remodelação prática é a conversão da garagem original numa casa de banho privada grande e moderna, maximizando o conforto de vida interior. A casa está pronta para uma mudança imediata, com a adição de painéis solares e um sistema de baterias no início de 2026, o que acrescenta uma camada de eficiência moderna que ajuda a manter os custos de funcionamento sob controlo.

Viver como um local

Viver em Camp de Mar oferece um tipo específico de estilo de vida difícil de encontrar noutros locais do sudoeste. Trata-se de um enclave estritamente residencial, que permanece notavelmente tranquilo, mesmo em pleno verão. Fica suficientemente longe dos principais centros turísticos para desfrutar da paz, mas a apenas cinco minutos de carro da praia de Camp de Mar. Esta praia é famosa pela sua ponte de madeira que conduz ao restaurante sobre a rocha e continua a ser um dos locais mais pitorescos para um mergulho matinal.

Para os amantes de golfe, esta é possivelmente a melhor localização da ilha. Tem o Golf de Andratx mesmo à porta, um campo desafiante com algumas das melhores vistas do Mediterrâneo. Se gosta de ciclismo, as estradas secundárias que conduzem às montanhas da Tramuntana começam quase imediatamente na sua entrada. Para quem tem barcos ou tem interesse em gastronomia de alta gama, Port d'Andratx fica a menos de dez minutos. É um porto de pesca em atividade que evoluiu para se tornar um destino de luxo, sem perder o seu caráter local.

As famílias acharão o percurso até à escola bastante acessível. Fica a cerca de 15 minutos das escolas internacionais de Calvià, como o Baleares International College. A ligação ao resto da ilha é excelente; a autoestrada é facilmente acessível, o que significa que pode estar no centro de Palma em 20 minutos e no aeroporto em menos de 30 minutos. É uma localização que equilibra a necessidade de privacidade tranquila com a necessidade de estar perto de tudo.

Estatísticas vitais

Interior: 266 m2
Tamanho do terreno: 1.087 m2
Tamanho do terraço: 100 m2
Quartos / Casas de banho: 5 Quartos / 4 Casas de banho (4 quartos junto à piscina, 1 escritório/quarto no piso superior)
Orientação: Este
Ano de construção: 1984 (Renovado 2026)
Estacionamento: Estacionamento privado na entrada (Garagem convertida em casa de banho privada)
Dados da área: Situada em Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minutos da praia e do campo de golfe.

Secção de perguntas e respostas

P1: Quais são os principais benefícios desta propriedade?
Os principais benefícios são o terreno plano, que é muito difícil de encontrar nesta zona, o enorme espaço habitável do piso superior, inundado de luz, e os quatro quartos no rés do chão, com acesso direto à piscina.

P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade?
O aeroporto de Palma fica aproximadamente a 28 minutos de carro. O centro da cidade de Palma está a 20 minutos. A praia mais próxima em Camp de Mar fica a 5 minutos de carro. As escolas internacionais ficam a cerca de 15 ou 18 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais ficam perto?
O Restaurante Illeta (o famoso restaurante sobre a rocha) fica a 5 minutos. Para um jantar sofisticado, há opções dentro do Zafiro Palace ou do Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, a apenas 10 minutos, oferece opções como Trespais e Verico.

P5: Quais são os principais benefícios desta zona?
Camp de Mar é um dos cantos mais exclusivos e tranquilos do sudoeste. Oferece um elevado nível de privacidade, golfe de classe mundial e um ambiente muito seguro e familiar, com tráfego de passagem mínimo.