Moradia para venda em Alfara d'Algimia, Valência

No aprazível entorno de Alfara de la Baronía, sobre um terreno rústico de 1.484 m², ergue-se esta casa de campo de 78,92 m² de área construída, concebida como um refúgio autossuficiente. A propriedade, meticulosamente reabilitada, reúne rusticidade e conforto contemporâneo por meio de uma estética sóbria, harmoniosa e acolhedora.

Implantação, envolvente e comunicações
O terreno situa-se a escassa distância — 2,1 km — do núcleo urbano, numa posição que conjuga isolamento e excelente acessibilidade.
Beneficia de ligações para:
- a cidade de Valencia (≈43 minutos),
- Castellón de la Plana (≈37 minutos),
- Porto de Sagunto e a sua costa (≈23 minutos),
- Segorbe (≈18 minutos).

O enclave participa de uma paisagem de transição entre vale agrícola e zona montanhosa pré-litorânea, caracterizada por suaves ondulações, vegetação mediterrânea e horizontes abertos. O clima, tipicamente mediterrâneo, distingue-se por invernos amenos, verões quentes mas ventilados e uma notável luminosidade anual.

Espaços exteriores
O domínio exterior organiza-se como um conjunto de espaços funcionais e de lazer:
1. Zona de acesso e estacionamento
Área de estacionamento com capacidade para mais de dois veículos.
Dependência auxiliar destinada a armazém.

2. Jardim principal em socalcos
Amplo espaço ajardinado de caráter naturalista com horta.
Fonte ornamental de design que estrutura visualmente o conjunto.

3. Área de lazer e recreio
Piscina com vistas abertas sobre a envolvente.
Terraço semi coberto, concebido como extensão da sala de estar com vistas panorâmicas.

4. Construções auxiliares
Arrecadação adicional com possibilidade de reconversão em estúdio ou ateliê de trabalhos manuais.
Casinha preparada para dois cães.
Paellero tradicional com mobiliário de obra (mesa e bancos integrados).
Lavandaria exterior independente.

A orientação oeste permite desfrutar de luz vespertina quente e envolvente, especialmente propícia para a vida ao ar livre.

Espaços interiores
O interior, totalmente renovado, revela uma distribuição racional e luminosa:
1. Zona de dia
Grande sala de estar e jantar com lareira.
Cozinha aberta de design integrado, com abundante luz natural.

2. Zona de noite
Três quartos de dimensões generosas.

3. Áreas funcionais complementares
Dois quartos de banho completos.
Lavandaria interior.
Escritório ou gabinete de trabalho.

A remodelação conjuga conforto urbano e caráter rural.

Infraestruturas e instalações
A propriedade integra soluções de autossuficiência e eficiência:
- Fornecimento elétrico por meio de placas solares, reforçado por um gerador a gasóleo (diesel).
- Direito de uso de água de rega direta, garantindo abastecimento hídrico contínuo.

Equipamentos e serviços nas proximidades
Nas localidades próximas, especialmente em Alfara e Algimia de Alfara, dispõe-se de uma rede de serviços:
- centros educativos (escola, creche, instituto em desenvolvimento),
- instalações de saúde (consultório médico, farmácia),
- oferta comercial (supermercado e comércio local),
- equipamentos desportivos (pavilhão polidesportivo, ginásio, piscinas cobertas e descobertas),
- restauração e posto de abastecimento,
- transporte público: linha de autocarro Segorbe–Valencia e ligação ferroviária com a capital.

Síntese valorativa
Esta propriedade é adequada para habitação permanente, ao conjugar independência rural, proximidade urbana e autossuficiência energética. A sua configuração espacial, tanto interior como exterior, responde a uma lógica de vida contemplativa, na qual a paisagem e a habitação se integram numa unidade coerente e refinada.