Comercial para venda em Manacor, Maiorca

Ref 101JS1235

Oportunidade premium em Manacor | Localização “AAA”

Espaço em bruto com máximo potencial de personalização e rentabilidade.

Fatores-chave do ativo
- Localização estratégica: situado numa zona de máxima visibilidade, com tráfego pedonal e automóvel constante.
- Acesso por via rodoviária ao subsolo: vantagem competitiva única. Ideal para logística, estacionamento privado, oficinas ou carga/descarga eficiente.
- Tela em branco: estado “em bruto” que permite desenhar o espaço do zero, otimizando custos ao evitar demolições prévias.

Perfis de investimento
- Para investidores: ativo ideal para captar um inquilino AAA (franquias ou grandes marcas) que procure um espaço à medida, com alta taxa de retorno.
- Para utilizador final: liberdade total para adaptar a distribuição às necessidades específicas do seu modelo de negócio.

Utilizações recomendadas e versatilidade
Graças à sua classificação na Zona Intensiva A (RE_IP_1), o local oferece um leque de possibilidades de elevada rentabilidade:
- Automóvel premium: subsolo para oficina/depósito e piso térreo para exposição. (Sujeito às normas da comunidade)
- Retalho/supermercados: ideal para operadores tipo convenience store ou supermercados ecológicos.
- Saúde e bem-estar: espaço amplo para ginásios, policlínicas ou centros de estética.
- Corporativo / legal: sede para escritórios de advocacia ou gestorias, com zona de arquivo no subsolo.
- Formação: distribuição modular ideal para academias ou centros de estudos.

Resumo da regulamentação urbanística
- Utilizações permitidas de acordo com o Plano Geral de Manacor: comercial (retalho e grandes superfícies), administrativo (escritórios, banca e gabinetes profissionais), industrial/artesanal (oficinas mecânicas e de serviços) e equipamentos (uso docente, sanitário, cultural e assistencial).

Construa o futuro do seu negócio sobre uma base sólida. Solicite informações e visitas.

Aviso importante: algumas imagens foram criadas com IA para recriar um possível tipo de comércio.