Comercial para venda em Manacor, Mallorca

Ref 101JS1235
Alta rentabilidade
Oportunidade premium em Manacor | Localização "AAA"

Espaço em bruto com máximo potencial de personalização e rentabilidade.
Fatores-chave do ativo
Localização estratégica: situado numa zona de máxima visibilidade, com tráfego pedonal e rodoviário constante. Garantia de sucesso comercial.
Acesso rodoviário à cave: vantagem competitiva única. Ideal para logística, estacionamento privado, oficinas ou carga e descarga eficiente.
Tela em branco: estado "em bruto" que permite conceber o espaço de raiz, otimizando custos ao evitar demolições prévias.

Perfis de investimento:
Para investidores, ativo ideal para atrair um inquilino AAA (franchisings ou grandes marcas) que procure um espaço à medida, com elevada taxa de retorno. Entre 7% e 10% de rentabilidade bruta anual.
Para utilizador final: liberdade total para adaptar a distribuição às necessidades específicas do seu modelo de negócio.

Utilizações recomendadas e versatilidade
Graças à sua classificação em zona intensiva A (RE_IP_1), o espaço oferece um leque de possibilidades de elevada rentabilidade:
Automóvel premium: cave para oficina/armazém e piso térreo para exposição (sujeito às normas do condomínio).
Retalho/supermercados: ideal para operadores do tipo loja de conveniência ou supermercados ecológicos.
Saúde e bem-estar: espaço amplo para ginásios, policlínicas ou centros de estética.
Corporativo/jurídico: sede para escritórios de advogados ou empresas de gestão, com zona de arquivo na cave.
Formação: distribuição modular ideal para academias ou centros de estudos.

Resumo da regulamentação urbanística:
Utilizações permitidas de acordo com o Plano Geral de Manacor.
Comercial: comércio a retalho e grandes superfícies.
Administrativo: escritórios, banca e gabinetes profissionais.
Industrial/artesanal: oficinas mecânicas e de serviços.
Equipamentos: utilização docente, sanitária, cultural e assistencial.

Medidas:
Altura bruta do teto do piso: 3,6 m
Altura bruta do teto da cave: 2,5 m
Porta da fachada: altura 2,63 m - largura 1,85 m
Portão da fachada: altura 2,63 m - largura 4,5 m

Aviso importante: algumas imagens foram criadas com IA para recriar um possível tipo de comércio.