Comercial para venda em Manacor, Maiorca

Oportunidade Premium em Manacor | Localização "AAA"

Local em bruto com máximo potencial de personalização e rentabilidade.

Fatores-chave do ativo
- Localização estratégica: situado em uma zona de máxima visibilidade, com tráfego pedonal e rodado constante.
- Acesso rodado ao subsolo: vantagem competitiva única. Ideal para logística, estacionamento privado, oficinas ou carga/descarga eficiente.
- Estado em bruto: permite desenhar o espaço do zero, otimizando custos ao evitar demolições prévias.

Perfis de investimento
- Para investidores: ativo ideal para atrair um inquilino AAA (franquias ou grandes marcas) que procure um local à medida com alta taxa de retorno.
- Para utilizador final: liberdade total para adaptar a distribuição às necessidades específicas do seu modelo de negócio.

Usos recomendados e versatilidade
Graças à sua classificação na Zona Intensiva A (RE_IP_1), o local oferece um leque de possibilidades de alta rentabilidade:
- Automotivo Premium: subsolo para oficina/depósito e piso térreo para exposição. (sujeito às normas da comunidade)
- Retalho / supermercados: ideal para operadores tipo convenience store ou supermercados ecológicos.
- Saúde e bem-estar: espaço amplo para ginásios, policlínicas ou centros de estética.
- Empresarial / jurídico: sede para escritórios de advocacia ou gestorias, com zona de arquivo no subsolo.
- Formação: distribuição modular ideal para academias ou centros de estudos.

Resumo de normas urbanísticas
- Usos permitidos de acordo com o Plano Geral de Manacor.
- Comercial: retalho e grandes superfícies.
- Administrativo: escritórios, bancos e despachos profissionais.
- Industrial / artesanal: oficinas mecânicas e de serviços.
- Equipamento: uso docente, sanitário, cultural e assistencial.

Medidas
- Altura bruta do teto do piso: 3,6 m.
- Altura bruta do teto do subsolo: 2,5 m.
- Porta fachada: altura 2,63 m - largura 1,85 m.
- Portão fachada: altura 2,63 m - largura 4,5 m.

Aviso importante: algumas imagens foram criadas com IA para recriar um possível tipo de comércio.