Moradia para venda em Alboraya / Alboraia, Valência

Alquería na Horta de Alboraya, Partido Camino de Vera, a apenas 2 minutos da praia da Patacona.

É oferecida em regime de exclusividade uma moradia unifamiliar reformada de 264 m2, construção do ano 1854, com reforma integral em 2009. Moradia com tetos muito altos, com cobertura inclinada a duas águas na primeira planta e vigas de madeira.

Localização privilegiada na horta, junto à praia da Patacona (a apenas 700 m), a poucos minutos de Valência e a 1,5 km da vila de Alboraya pelo Camino de Vera.

Dispõe de 264 m2 de área construída, em parcela de 214 m2, com duas plantas: rés-do-chão e primeira planta. Possui pátio/jardim e um grande terraço na primeira planta com vistas para a horta. Atualmente tem uma sala de estar de 45 m2 aprox., grande cozinha, grande arrecadação, 4 dormitórios duplos e 3 casas de banho. Dupla orientação este/oeste com excelente ventilação cruzada e muita luz.

A destacar:

No rés-do-chão:
- Sala de estar amplíssima com saída para pátio/jardim de cerca de 30 m2 com uma bonita árvore de limão. A partir da sala, acesso por um arco a uma grande cozinha, zona office e, a partir da cozinha, acesso a uma grande sala polivalente/arrecadação com janela para o pátio.
- Nesta planta, dispõe de um dormitório duplo e uma casa de banho.

Na primeira planta:
- Através de uma escada confortável, acede-se à primeira planta, onde encontramos, na parte central, uma ampla zona de estar com claraboia em vidro, praticável, sobre a sala.
- Grande dormitório de casal com zona de closet, casa de banho privativa (en suite) e saída para um grande terraço de 36 m2 com vistas para a horta.
- Dois dormitórios duplos com roupeiros embutidos.
- Uma casa de banho na zona de estar.

A moradia dispõe de:
- Janelas de vidro duplo Climalit, marca Tecnal.
- Aquecimento central com caldeira a gasóleo.
- Ar condicionado com dois splits.
- Moradia autossuficiente, com placas solares (12 painéis), sistema de baterias, caldeira auxiliar a gasóleo e poço próprio de água.
- Cozinha com espaço para frigorífico americano, máquina de lavar e secadora.

A moradia encontra-se numa zona consolidada com várias habitações, onde se vive todo o ano.

Uma propriedade única que combina o encanto da horta valenciana com a proximidade ao mar e à cidade, ideal para quem procura espaço, independência e qualidade de vida.