Loft para venda em Sant Pau, Valência cidade, Valência

Vai gostar de saber:

· Loft à venda em Sant Pau, Valência, com varanda e estacionamento.
· Localizado no 4.º andar de um prédio de 2005 com elevador.
· Espaço principal de sala de estar e jantar com acesso a uma varanda de 6 m² com vistas desafogadas.
· Zona de descanso separada da sala com uma estante de livros; tem um armário embutido com quase 3 m de largura por 2,40 m de altura.
· Cozinha independente, separada por um envidraçado translúcido.
· Dispõe de ar-condicionado frio-calor por condutas.
· Inclui uma ampla e confortável vaga de garagem de 11 m² (adequada para carro e moto).
· É entregue mobilado e equipado.
· Há algumas imagens geradas por IA que mostram o imóvel com uma proposta de decoração diferente.
· Atualmente está alugado, mas ficará disponível após a finalização do contrato em 15 de julho de 2026 (podem ser feitas visitas ao imóvel).

É especial por:
· Destaca-se pelo seu design inteligente e pela localização em uma das áreas mais dinâmicas e procuradas de Valência, junto ao Hospital Arnau de Vilanova, à Avenida de las Cortes Valencianas e ao Palacio de Congresos, com um Carrefour Express no mesmo edifício.
· O envidraçado translúcido na cozinha permite manter a independência visual sem perder a luz natural que inunda o imóvel.
· A sua varanda oferece uma agradável sensação de liberdade ao dar para uma ampliação da rua tipo praça; não há prédios em frente, o que garante privacidade e pores do sol espetaculares e vistas desafogadas.
· Apesar de estar numa zona vibrante, a orientação isola-o do ruído do trânsito, criando um refúgio de tranquilidade.
· Tem um preço competitivo, é um investimento de baixo risco e com boa rentabilidade. Os reduzidos custos de IBI e condomínio maximizam o retorno mensal, colocando a rentabilidade acima da média dos edifícios com áreas comuns da zona, em torno de uma rentabilidade bruta anual entre 4,8% e 5,3%.
· O perfil de inquilino para este tipo de imóvel implica uma procura constante por parte de profissionais de saúde e executivos que procuram a comodidade de ter tudo à mão.