Terreno para Construção para venda em Almàssera, Valência

Parcela urbana premium com projeto Passivhaus de luxo e licença concedida – Almàssera, Valência

A parcela está situada na Calle San José, na localidade de Almàssera, estrategicamente localizada a poucos minutos de Valência e da costa mediterrânica.

Localizada numa zona residencial consolidada, esta propriedade combina privacidade, caráter e excelente conectividade.

A parcela e o projeto
A parcela, com 329 m², é vendida com licença de obra concedida sob o padrão Passivhaus A+ e com um projeto arquitetónico completo para a construção de uma moradia unifamiliar de alto nível.

O design contempla uma habitação de aproximadamente 265 m² construídos, distribuída em dois pisos, concebida para maximizar a luz natural, a funcionalidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

O projeto inclui:
- Amplo espaço em planta aberta de sala de estar–jantar–cozinha com acesso direto ao exterior
- Até 5 quartos, ou distribuição flexível com escritório e zona fitness
- 3 casas de banho completas, incluindo uma elegante casa de banho privativa
- Garagem privada com capacidade para dois veículos
- Pátio interior que proporciona luz natural e ventilação cruzada
- Zona exterior com terraços, jardim privado de estilo mediterrânico e piscina
- Espaços auxiliares: lavandaria, arrumos e sala técnica

Eficiência, tecnologia e conceito construtivo
Projetada sob o padrão Passivhaus A+, a habitação garante um consumo energético praticamente nulo, máximo conforto térmico e excelente qualidade do ar interior ao longo de todo o ano.

Características técnicas em destaque:
- Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor (MVHR) e filtragem do ar
- Instalação solar fotovoltaica integrada
- Envolvente térmica de alto desempenho e construção estanque
- Sistema domótico integral para climatização, iluminação, segurança e controlo solar

Localização e envolvente
No núcleo urbano de Almàssera, a propriedade oferece acesso imediato a todos os serviços, mantendo simultaneamente um ambiente tranquilo e residencial.

- A poucos minutos a pé de metro, comércio e restauração
- Aproximadamente 10 minutos de carro até ao centro de Valência
- A apenas 5 minutos das praias e da marina de Port Saplaya
- Rodeada pela tradicional horta valenciana

Informação adicional
A parcela é transmitida com toda a documentação técnica e a licença em vigor até novembro de 2026 (prorrogável), permitindo o início imediato da construção.

O comprador poderá:
- Continuar com a equipa técnica original para uma execução fluida do projeto
- Ou adaptar o design às suas necessidades