Moradia Geminada para venda em Marbella, Málaga

Situada na urbanização fechada de Santa Clara, na zona leste de Marbella e em confronto com o enclave de Los Monteros, esta elegante moradia geminada oferece privacidade, vistas abertas para o mar e tecnologia avançada. Construída sobre um terreno privado de 308,48 m² e com orientação sul, a propriedade desfruta de abundante luz natural ao longo de todo o dia e de vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as principais divisões, sem construções em frente que obstruam a perspectiva.

A habitação distribui-se por dois pisos e dispõe de aproximadamente 170,30 m² de área construída fechada, complementados por espaços exteriores. Destacam-se um alpendre de entrada de 4,27 m², um terraço principal coberto de 21,50 m² ligado diretamente à área de estar, e mais dois terraços de 13,30 m² e 5,42 m², respetivamente. O restante do terreno é destinado a um jardim privado e áreas exteriores, criando um ambiente ideal para desfrutar do estilo de vida mediterrânico com conforto e privacidade.

O interior foi desenhado para combinar funcionalidade, elegância e luminosidade. A propriedade conta com quatro quartos, três deles com casa de banho privativa, além de uma casa de banho completa adicional. A zona principal é concebida sob um conceito moderno de planta aberta, integrando a cozinha e a sala num espaço luminoso e fluido. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta gama, integrados num sistema domótico que permite o seu controlo remoto através de uma aplicação móvel.

A moradia dispõe de um sistema domótico que permite o controlo remoto de elementos como estores elétricos, iluminação Philips Hue com intensidade e cor reguláveis, climatização, rega automática, câmaras de segurança exteriores, vídeo-porteiro, eletrodomésticos e os sistemas da piscina. Este nível de integração garante conforto, eficiência e segurança.

A habitação possui um sistema de climatização de alta eficiência integrado na rede domótica e com classificação energética B, assegurando um consumo otimizado. Além disso, conta com 15 painéis solares legalizados que operam num sistema trifásico com compensação de excedentes, proporcionando independência energética e reduzindo os custos elétricos.

No exterior, destaca-se uma piscina privada aquecida com acesso tipo praia, iluminação subaquática e um sistema de gestão automatizado para filtragem, enchimento e iluminação. O jardim está ajardinado e equipado com rega automática, facilitando uma manutenção simples e eficiente.

A propriedade inclui uma arrecadação adicional de 40 m², independente da zona principal, ideal para arrumação, sala de lazer, ginásio ou zona de serviço. Também dispõe de pré-instalação para um ponto de carregamento de veículo elétrico de 10 kW.

Santa Clara é uma comunidade residencial consolidada e segura, reconhecida pelo seu ambiente tranquilo, proximidade a campos de golfe e excelentes ligações com o centro de Marbella, as melhores praias e todos os serviços essenciais. Esta propriedade é uma oportunidade para desfrutar de vistas para o mar, privacidade e tecnologia avançada numa das localizações mais desejadas de Marbella.