Escritório para venda em Noceda, Noceda del Bierzo, Leão

Localizado no coração de Noceda, apresenta este ativo imobiliário estratégico, ideal para quem procura diversificar a sua carteira nos setores de hotelaria, diversão noturna e turismo rural.

Distribuição por pisos:
Piso de cave: complexo noturno (quase operacional)
- Espaço de discoteca com um nível de acabamento muito elevado.
- Oportunidade de negócio imediata, que inclui:
- instalação de som: equipamento de música já instalado (apenas requer uma mesa de mistura).
- serviços completos: zona de casas de banho próprias, roupeiro para clientes e um grande armazém logístico.
- burger/snack bar: espaço integrado para oferecer comida rápida dentro do clube.
- ambiente: bares, iluminação e pista prontos para uma preparação estética e abertura.

Piso 1: bar tradicional com terraço privado
- Piso dedicado à restauração com o encanto de “bar de toda a vida”.
- Zona de bar e cozinha: espaço de bar e cozinha com grande potencial para ser reformado e adaptado a um conceito gastronómico moderno ou tradicional.
- Terraço privado no piso: espaço exterior exclusivo para clientes, ideal para desfrutar do clima de Noceda sem ocupar a via pública.

Piso 2: projeto de alojamento rural ou habitação
- Piso exterior e muito luminoso que oferece a tela perfeita para o setor do turismo rural.
- Distribuição: 5 quartos exteriores e uma casa de banho (obra por finalizar).
- Potencial: ideal para uma casa de turismo rural completa ou para aluguer por quartos.

Características técnicas e valor acrescentado
- Isolamento do telhado: foi realizado recentemente um isolamento integral no telhado, garantindo excelente eficiência térmica e proteção do imóvel.
- Jardim privado: parcela de relva própria, um espaço verde privado ideal para criar uma zona de descanso ou chill-out.

Um investimento inteligente em Noceda
Este edifício permite combinar diversão noturna, restauração durante o dia e alojamento rural num único ativo. A infraestrutura principal está consolidada, permitindo ao comprador focar-se nos acabamentos finais e no conceito de negócio.

Oportunidade de adquirir este referencial imobiliário em Noceda.