Moradia para venda em Vall-llobrega, Girona

Villa mediterrânea com licença turística

Descrição da propriedade

Exclusiva villa totalmente renovada em Vall-llobrega, situada num ambiente natural privilegiado junto ao Parc Natural de les Gavarres, com impressionantes vistas abertas para o mar e para a floresta. Uma propriedade única que combina privacidade, conforto e natureza, a apenas 10 minutos das praias de La Fosca e do centro de Palamós.

A moradia assenta num amplo terreno de 2.260 m² e dispõe de 478 m² construídos, distribuídos entre a habitação principal e dois apartamentos independentes completamente equipados, ideais para aluguer turístico ou para convidados, permitindo gerar rendimentos comprovados.

A casa oferece múltiplos espaços de vida com várias cozinhas, incluindo uma cozinha exterior na zona do terraço, perfeita para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. No exterior destaca-se uma grande piscina de água salgada de 13 x 4 metros, rodeada por terraços com vistas abertas e máxima privacidade.

Equipado com ar condicionado em toda a moradia, painéis solares com bateria e conectividade à internet tanto no interior como no exterior, este imóvel combina sustentabilidade e conforto moderno. Além disso, conta com garagem fechada e zona de estacionamento exterior.

Como valor adicional, inclui uma parcela adicional de 600 m², integrada no total, com possibilidade de construir aproximadamente 240 m² extra.

Uma propriedade excecional na Costa Brava, ideal tanto como residência privada como investimento com elevada rentabilidade, num ambiente tranquilo, seguro e rodeado de natureza, com acesso rápido a praias, porto desportivo, restaurantes e campos de golfe.

Descrição da localização

Vall-llobrega faz parte da comarca de El Baix Empordà, província de Girona. O município tem uma extensão de 5,4 km2 e a vila está a 49 m de altitude. O ponto mais alto do município é Montagut, com 263 metros de altura.

Os limites do município estão a norte com Forallac e Mont-ras, a leste com Palafrugell e Mont-ras, a sul e a oeste com Palamós.

Está situado num vale, aberto ao mar de um lado e rodeado, pelos restantes, pelas montanhas setentrionais de Les Gavarres (parte integrante da Cordillera Litoral que, em contacto com o mar, gera os penhascos da Costa Brava).

As culturas dominantes são as de sequeiro: cereais, forragens e oliveiras. Também é de destacar a importância das vinhas. Ambas são as atividades económicas básicas da vila.