Empresa para venda em Siero, Astúrias

Edifício completo de 5 pisos com restaurante totalmente equipado e dúplex remodelado. Negócio em funcionamento, licenças válidas, terraço e habitação moderna pronta para entrar a viver.

Na Plaza de Les Campes, no coração de Pola de Siero, apresenta-se este edifício excecional que combina negócio e habitação num só imóvel, oferecendo a oportunidade de viver e trabalhar no centro, com elevada visibilidade, circulação constante e atividade assegurada durante todo o ano. Uma propriedade pensada para empreendedores, investidores e famílias exigentes que procuram conforto, rentabilidade e um ambiente urbano estratégico.

Restaurante totalmente equipado — pronto para operar

Este negócio, plenamente operacional, permite iniciar a atividade imediatamente e oferece todas as licenças e permissões em regra:

Subsolo:
- Vestiários para funcionários
- Câmaras frigoríficas e arcas/neveras industriais
- Bombas de esgotamento e amplo armazém
- Zona técnica em perfeito estado

Piso térreo:
- Bar equipado e área de serviço
- Escritório/espaço de trabalho funcional
- Dois casas de banho para clientes
- Acesso direto a terraço exterior, perfeito para ampliar a lotação ou criar uma zona ao ar livre

Primeiro piso:
- Salão principal luminoso com vistas para a praça
- Cozinha profissional totalmente equipada
- Casa de banho auxiliar

O restaurante é adaptável a restaurante tradicional, gastrobar, cozinha de fusão ou conceito inovador, com possibilidade de crescimento imediato graças ao terraço e à elevada procura da zona.

Dúplex independente — moderno, funcional e acolhedor

Acesso privado pela rua, ideal para quem deseja viver onde trabalha ou para arrendamento turístico de alta qualidade:

Segundo piso:
- Sala com saída para varanda asturiana
- Quarto principal
- Casa de banho remodelada
- Cozinha pronta para equipar

Terceiro piso (sob cobertura):
- Quarto amplo com tetos em madeira à vista, criando um ambiente quente e confortável

A habitação combina luz natural, design funcional e conforto, oferecendo uma solução completa para viver no centro de Pola de Siero enquanto se gere um negócio rentável.

Valor acrescentado da propriedade

- Localização premium em frente à Plaza de Les Campes, zona pedonal com vida social, eventos e comércio ativo
- Combinação única de negócio em funcionamento + habitação remodelada
- Investimento seguro com rentabilidade imediata demonstrável
- Espaços modernos e luminosos, prontos para uso residencial e de hostelaria
- Ideal para empreendedores, famílias, investidores e projetos de turismo urbano

Características principais:
- Remodelação integral em 2013
- Edifício completo: 5 pisos
- Restaurante equipado: cozinha, câmaras, mobiliário e licenças
- Terraço exterior
- Dúplex independente remodelado
- 2 quartos + sala + cozinha + casa de banho + quarto sob cobertura com tetos em madeira
- Localização premium em frente à Plaza de Pola de Siero
- Elevada visibilidade, circulação constante e ambiente urbano consolidado

Uma oportunidade única para viver e trabalhar no centro das Astúrias, com um negócio rentável já em funcionamento e uma habitação moderna pronta para entrar a viver. Ideal para quem procura segurança, flexibilidade e um projeto integral com grande perspetiva.