Hotel para venda em Almeria cidade, Almeria

Ref: 7940136

Disponibiliza-se este ativo: venda de hotel de 2 estrelas em Mojácar, Almería. Imobiliário em funcionamento com uso hoteleiro, que combina rentabilidade operacional atual com elevado potencial de reconversão. O imóvel permite a sua continuidade como alojamento turístico, bem como a sua transformação em até 4 apartamentos independentes ou numa habitação privada de grande área, sujeito aos respetivos trâmites urbanísticos.

Preço de venda: 530.000 € (província não especificada)

A propriedade apresenta um modelo de negócio ativo com receitas recorrentes e resultado de exploração positivo, o que permite ao investidor obter rentabilidade desde o primeiro momento, ao mesmo tempo que avalia estratégias de reposicionamento ou de mudança de uso.

Características principais

- Tipologia hoteleira: hotel / alojamento turístico
- Categoria: 2 estrelas
- Nº de quartos/unidades: 8
- Capacidade: 18 lugares
- Área aproximada: 400 m² de área construída, 470 m² de área de parcela
- Estado do ativo: em funcionamento
- Serviços e instalações: ativo equipado para exploração hoteleira, com distribuição funcional e zonas comuns adaptadas

Uso atual e potencial

- Uso atual: hotel operativo
- Uso alternativo: 4 apartamentos ou moradia unifamiliar

Situação e envolvente

Localizado numa zona com atratividade turística consolidada, com procura ativa no segmento de alojamento de curta estadia e potencial adicional em uso residencial.

Potencial de reposicionamento

Elevado potencial de melhoria mediante atualização do produto hoteleiro, aumento de categoria ou mudança de uso. Possibilidade de otimizar receitas através de gestão profissionalizada ou reposicionamento do ativo.

Opções de exploração

- Continuidade como hotel com histórico de receitas
- Reposicionamento como hotel boutique
- Conversão em apartamentos turísticos
- Uso como habitação privada de alto valor

Perfil de investimento recomendado

- Investidores hoteleiros
- Operadores turísticos
- Promotores especializados em reconversão
- Family offices
- Investidores que procuram ativos com rentabilidade atual e potencial de valorização