Hotel para venda em Almeria cidade, Almeria

Este ativo é oferecido à venda: hotel de 2 estrelas em Mojácar, Almería. Imóvel em funcionamento, com uso hoteleiro, que combina rentabilidade operacional atual com alto potencial de reconversão. O imóvel permite sua continuidade como alojamento turístico, bem como sua transformação em até 4 apartamentos independentes ou em uma residência privada de grande área, sujeito aos trâmites urbanísticos correspondentes.

Preço de venda: 549.000 € (província não especificada)

A propriedade apresenta um modelo de negócio ativo, com receitas recorrentes e resultado de exploração positivo, o que permite ao investidor obter rentabilidade desde o primeiro momento, ao mesmo tempo em que avalia estratégias de reposicionamento ou mudança de uso.

Principais características

- Tipologia hoteleira: hotel / alojamento turístico
- Categoria: 2 estrelas
- Nº de quartos/unidades: 8 quartos
- Capacidade: 18 lugares
- Área aproximada:
- 400 m² construídos
- 470 m² de terreno
- Estado do ativo: em funcionamento
- Serviços e instalações: ativo equipado para exploração hoteleira, com distribuição funcional e áreas comuns adaptadas

Uso atual e potencial

- Uso atual: hotel operativo
- Uso alternativo: 4 apartamentos ou moradia unifamiliar

Situação e entorno

Localizado em uma área com atrativo turístico já consolidado, com demanda ativa no segmento de alojamento de curta duração e potencial adicional no uso residencial.

Potencial de reposicionamento

Alto potencial de melhoria por meio de atualização do produto hoteleiro, aumento da categoria ou mudança de uso. Possibilidade de otimizar receitas mediante gestão profissionalizada ou reposicionamento do ativo.

Opções de exploração

- Continuidade como hotel com histórico de receitas
- Reposicionamento como hotel boutique
- Conversão em apartamentos turísticos
- Uso como residência privada de alto valor
- Modelo misto (conforme normativa)

Perfil de investimento recomendado

- Investidores hoteleiros
- Operadores turísticos
- Promotores especializados em reconversão
- Family offices
- Investidores que procuram ativos com rentabilidade atual e potencial de valorização