Loja para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúscoa

Espaço comercial com licença de restaurante e saída de fumos em localização premium.

Apresenta uma oportunidade pouco frequente: espaço comercial com licença de restauração em vigor e saída de fumos, pronto para operar sem necessidade de tramitações adicionais nem investimento estrutural relevante.

Localizado na calle General Etxague, a poucos metros da Ponte de María Cristina e com ligação direta a zonas de elevado movimento como Playa de Gros, Mercado de La Bretxa e a Parte Vieja, o espaço beneficia de um fluxo constante tanto de público local como turístico.

Principais características:
Superfície total aproximada: 104 m² distribuídos em dois pisos.
- Piso principal (52,87 m²):
Área comercial dividida em dois ambientes
Cozinha independente totalmente equipada
Saída de fumos e chaminé em funcionamento
Acesso ao pátio interior para gestão de resíduos e arrumação
- Piso cave (53,58 m²):
Espaço climatizado como escritório e armazém
Equipado com frigorífico industrial
Mezanino:
Casas de banho adaptadas à normativa em vigor

Vantagens competitivas:
Licença ativa: economia significativa de tempo e custos regulatórios
Infraestrutura pronta para operar: ideal para abertura imediata
Alta visibilidade: montra ampla e fachada envidraçada
Versatilidade: adequado para restauração, take-away, conceito híbrido ou retalho especializado

A disponibilidade de espaços com saída de fumos nesta zona é limitada, o que torna este ativo uma opção estratégica tanto para operadores como para investidores que procuram ativos com elevada liquidez comercial.