Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa nova com vistas para o canal, piscina e possibilidade de garagem numa zona muito valorizada. O máximo expoente do luxo náutico. Localizada num dos setores mais procurados e exclusivos de Empuriabrava, descubra esta magnífica villa contemporânea de construção recente que já conta com a sua licença turística (HUTG). Situada diretamente no canal largo, esta propriedade é uma oportunidade única para os amantes da navegação que desejem combinar o prazer pessoal com uma excelente rentabilidade de aluguer.

Arquitetura moderna e volumes generosos. Com cerca de 180 m² de área, a villa foi desenhada para maximizar a luminosidade e oferecer conforto absoluto graças às suas prestações de elevado padrão.

Planta térrea: área de estar. Uma entrada majestosa que se abre para uma ampla sala de receção. A sala de estar e jantar, banhada de luz graças às suas grandes janelas, dá lugar a uma transição fluida para o terraço e a piscina.

Cozinha: uma cozinha americana moderna, perfeitamente integrada no design do ambiente.

Zona noturna: uma grande suíte principal com casa de banho privativa e WC, ideal para viver num só piso ou para receber convidados com total privacidade.

Comodidades: um WC independente e acesso direto à zona de estacionamento.

Planta superior: zona noturna premium. Três suites de alto nível: cada quarto dispõe da sua própria casa de banho com WC, garantindo conforto total e uma independência perfeita para cada ocupante ou membro da família.

Um exterior dedicado ao prazer náutico. Construída sobre um terreno de 492 m², a villa oferece prestações exteriores pensadas para o relax e para o náutico:

Privilégio náutico: uma amarração privada de 14,20 metros no canal largo, permitindo receber embarcações de grande comprimento. A sua localização estratégica oferece acesso direto, rápido e sem manobras complexas até ao mar.

Relax: uma piscina privada moderna rodeada por um amplo terraço e um jardim paisagístico para os seus momentos de descontração.

Praticidade: um grande espaço de estacionamento no pátio interior que permite estacionar vários veículos com total segurança, com a possibilidade de habilitar uma garagem fechada.

Vantagem principal: rentabilidade e tranquilidade. Esta propriedade não é apenas um refúgio de paz; é também um investimento estratégico. Já dispõe da sua licença turística (HUTG), o que lhe permite gerar receitas com aluguer de prestígio desde o momento da aquisição.

Uma villa nova, com garantia, vendida pronta para morar ou arrendar, onde só falta amarrar o seu barco.

Certificado de eficiência energética: Consumo: B 59 kWh/m² ano | Emissões: B 10 kg CO2/m² ano