Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa nova com vista para o canal, piscina e possibilidade de garagem numa zona muito procurada

O expoente máximo do luxo náutico. Situada num dos setores mais cobiçados e exclusivos de Empuriabrava, descubra esta magnífica villa contemporânea de construção recente. Localizada diretamente no canal largo, esta propriedade é uma oportunidade única para os amantes exigentes da navegação.

Arquitetura moderna e volumes generosos

Com cerca de 180 m² de área, a villa foi concebida para maximizar a luminosidade e proporcionar um conforto absoluto, graças às suas características de alta qualidade.

Rés do chão: a arte de viver entre o interior e o exterior

Espaço de estar: uma entrada majestosa que se abre para uma ampla sala de receção. A sala de estar e jantar, banhada de luz graças às suas grandes janelas, dá lugar a uma transição fluida para o terraço e a piscina.

Cozinha: uma cozinha americana moderna, perfeitamente integrada no design da divisão.

Zona dos quartos: uma grande suíte principal com casa de banho privativa e WC, ideal para viver num único piso ou receber convidados com total privacidade.

Comodidades: um WC independente e acesso direto à zona de estacionamento.

Piso superior: zona premium dos quartos

Três suítes de alto padrão: cada quarto dispõe da sua própria casa de banho com WC, garantindo um conforto total e uma independência perfeita para cada ocupante ou membro da família.

Um exterior dedicado ao prazer náutico

Construída num lote de 492 m², a villa oferece características exteriores pensadas para o relaxamento e para a náutica:

Privilégio náutico: um amarre privado de 14,20 metros no canal largo, permitindo acolher embarcações de grande comprimento. A sua localização estratégica proporciona um acesso direto e rápido ao mar, sem manobras complexas.

Relaxamento: uma piscina privada moderna rodeada por um amplo terraço e um jardim paisagístico para os seus momentos de descontração.

Praticidade: um amplo espaço de estacionamento no pátio interior, que permite estacionar vários veículos com total segurança, com possibilidade de criar uma garagem fechada.

Uma villa nova, com garantia, vendida pronta a habitar ou arrendar, onde só falta amarrar o seu barco.

Certificado de eficiência energética:
Consumo: B 59 kWh/m² ano | Emissões: B 10 kg CO2/m² ano