Comercial para venda em El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona cidade, Barcelona

Vai querer saber:
· Espaço para venda em El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona.
· É vendido com 2 inquilinos consolidados.
· Grande fachada para 2 ruas e 349 m² construídos, conforme Catastro.
· O imóvel encontra-se fisicamente dividido em 2 explorações independentes: uma pizzaria de uma marca reconhecida e um supermercado.
· Rentabilidade em alta: a rentabilidade atual é de 5,6%. Os novos contratos assinados em dezembro de 2025 e abril de 2026 incluem bonificações temporárias que, ao serem eliminadas progressivamente, elevarão a rentabilidade final para além de 6%.
· Estrutura ampla (diáfana), zona de restauração com pé-direito duplo e instalações com contadores de água e luz independentes.
· Localizado na Avenida Meridiana.
· Inquilinos AAA: contratos estabilizados com uma renda atual total de 4.011,63 € mensais.

É especial por:
· É um investimento com margem, em que o valor do ativo cresce à medida que os novos contratos se consolidam sem bonificação.
· A sua grande visibilidade (fachada para duas ruas) é um íman para olhares em um dos eixos com maior projeção em Barcelona.
· A poucos passos de ícones como o Teatre Nacional de Catalunya ou L’Auditori, numa zona que mistura o dinamismo comercial com uma vida cultural vibrante.
· Tranquilidade para investir em setores resilientes: a restauração e a alimentação de proximidade sempre têm seu espaço no bairro.