Comercial para venda em El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona cidade, Barcelona

Vai querer saber:
· Espaço à venda em El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona, com rentabilidade crescente superior a 6%.
· Vende-se com 2 inquilinos consolidados.
· Grande fachada para 2 ruas e 349 m² construídos, segundo o Cadastro (Catastro).
· O imóvel encontra-se fisicamente dividido em 2 explorações independentes: uma pizzaria de marca reconhecida e um supermercado.
· Rentabilidade em alta: embora a rentabilidade atual seja de 5,6%, os novos contratos assinados em dezembro de 2025 e abril de 2026 incluem bonificações temporárias que, ao desaparecerem progressivamente, elevarão a rentabilidade final para acima de 6%.
· Estrutura ampla, zona de restauração com pé-direito duplo e utilidades com contadores de água e eletricidade independentes.
· Situado na Avenida Meridiana, um eixo com grande projeção que garante uma procura constante.
· Inquilinos AAA: contratos estabilizados com uma renda atual total de 4.011,63 € mensais.

É especial por:
· É um investimento com margem de crescimento, em que o valor do ativo aumenta organicamente à medida que os novos contratos se consolidam sem bonificação.
· A sua fachada de esquina é um íman de olhares num dos eixos com maior projeção de Barcelona, garantindo que o ativo nunca passe despercebido.
· Você está a poucos passos de ícones como o Teatre Nacional de Catalunya ou L'Auditori, numa zona que combina a agitação comercial com uma vida cultural vibrante.
· A tranquilidade de investir em setores resilientes: a restauração e a alimentação de proximidade sempre têm lugar no bairro.