Terreno Não Urbanizado para venda em Biar, Alicante

Grande parcela urbana à venda, com belas vistas do Castelo de Biar e das montanhas, ideal para a construção de um desenvolvimento de oito moradias unifamiliares independentes. A sua localização é imbatível, na zona de expansão a leste do município, em frente ao Colégio Secundário de Biar (IES) e perto da Escola Primária Mare de Déu de Gràcia.

A parcela tem uma área total de 3.897,57 m², dividida em dois lotes cadastrais de 1.798,66 m² (2B) e 2.098,91 m² (2C). De acordo com uma avaliação e estudo realizados em 2025 por um arquiteto qualificado, após obter a informação correspondente na Câmara Municipal de Biar, poderia ser desmembrada em parcelas mínimas edificáveis de 500 m², resultando num total de oito parcelas de dimensões variáveis próximas desse valor.

De acordo com o Plano Geral de Ordenação Urbana de Biar (PGOU), o uso do solo permitido é de habitação unifamiliar em edifícios isolados, predominantes nesta zona, embora também sejam permitidos usos comerciais e da área de serviços. As construções poderão ter dois pisos (rés-do-chão +1), com uma altura máxima de 7 metros. O recuo mínimo em relação aos limites e confrontações do terreno será, em geral, de 3 metros. O índice de edificabilidade é fixado em 0,4 m²t/m²s, e a ocupação máxima da planta da construção não pode exceder 25% da área da parcela.

O terreno está classificado para desenvolvimento urbano, mas para ser considerado parcela edificável é necessário desenvolver uma via e concluir o passeio que o separa do colégio, a um custo aproximado de €205.440,25, segundo a avaliação profissional.

Temos a documentação necessária.