Terreno para Construção para venda em Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Está à venda um dos poucos terrenos disponíveis na cotada Calle Doramas, em Patalavaca, numa localização cada vez mais difícil de encontrar no sul de Gran Canaria. Com uma área de 341,88 m2, este terreno representa uma oportunidade única para construir uma moradia à medida numa zona consolidada, tranquila e com elevado padrão de qualidade residencial.

O terreno está situado numa rua sem saída, onde se encontra o conhecido complexo Los Canarios II e várias moradias de alto nível, o que confere um caráter exclusivo e residencial, com muito pouco trânsito e um elevado grau de privacidade. Além disso, trata-se de um terreno praticamente plano, um aspeto especialmente valorizado por facilitar a construção e reduzir significativamente os custos. A orientação sul/sudoeste permite desfrutar de sol durante todo o dia, e os futuros pisos superiores poderão aproveitar vistas abertas para o mar.

Para além do valor do terreno, esta propriedade oferece a possibilidade de criar uma casa totalmente personalizada. Aqui pode planear sem limitações, escolher materiais e acabamentos, adaptar a distribuição ao seu estilo de vida e criar espaços exteriores como piscina, terraços ou zonas chill-out, tirando o máximo partido do clima privilegiado de Gran Canaria.

O terreno tem um importante valor acrescentado: já existe um projeto de execução redigido para a construção de uma moradia geminada, que dispõe de licença municipal de obras concedida. Isto permite ao comprador iniciar a construção de forma imediata, evitando longos prazos de tramitação e gerando uma poupança significativa em tempo e custos.

O projeto contempla uma habitação contemporânea de 237,90 m2 de área construída, com linhas limpas, grandes envidraçados e uma orientação clara para o exterior, pensada para maximizar a luz natural e a ligação com o ambiente. A distribuição inclui uma cave de 77,10 m2 ideal para uma zona de lazer, um piso térreo de 78,75 m2 com espaços abertos que ligam sala de estar, sala de jantar e cozinha ao terraço e ao jardim, um primeiro piso de 76,95 m2 destinado a quartos luminosos com acesso a terraços privados e um amplo terraço no telhado com vistas panorâmicas.

O design aposta numa arquitetura moderna e elegante, combinando tons neutros, madeira e amplas superfícies envidraçadas. Prevê-se uma integração fluida entre interior e exterior, com possibilidade de piscina privada e zonas ajardinadas, terraços com vistas para o mar e um conceito adaptado ao estilo de vida ao ar livre que caracteriza a ilha.

Como referência orientativa, estima-se que a construção da habitação descrita possa situar-se em torno de 550.000 €, o que daria um custo total aproximado de 875.000 € incluindo o terreno. No entanto, este valor de construção é apenas estimado e pode variar em função do projeto final, das características (qualidade), da escolha do construtor e das circunstâncias de execução.