Quinta/Casa Rural para venda em Granadilla de Abona, Tenerife

Diante de si está uma daquelas propriedades excecionais que dificilmente voltam ao mercado: uma propriedade completa, auto-suficiente e com um potencial extraordinário, situada em Los Blanquitos, na zona de influência da Bodega Frontos, um dos projetos vitivinícolas mais prestigiados e reconhecidos das Ilhas Canárias.

Com 13.665 m2 de área total distribuída por três parcelas distintas, esta propriedade combina uma habitação de caráter único, terra agrícola de primeira qualidade, infraestruturas completas e uma versatilidade de uso que a transforma num destino para compradores muito diferentes: famílias que procuram espaço e auto-suficiência, empreendedores do turismo rural, viticultores que conhecem o valor do sequeiro classe 10, ou investidores com visão a longo prazo.

Composição da propriedade

Parcela 1 — Pasto rústico: 5.316 m2
Terreno rústico de pasto, ideal para pecuária extensiva, exploração forrageira ou integração em projetos agroecológicos. Um pulmão verde de grandes dimensões.

Parcela 2 — Misto rústico-urbano: 4.260 m2
Dividida em 2.921 m2 de área rústica agrícola com carátula de rústico agrário e 4 magníficas terraços de sequeiro classe 10 —a classificação máxima possível—, mais 1.339 m2 de solo urbano, que abriga a habitação principal, uma garagem de 84 m2 e o restante das construções auxiliares.

Parcela 3 — Sequeiro classe 10: 3.772 m2
Terra de sequeiro com a melhor classificação agrícola das Canárias. Um ativo agrário de primeiro nível para o cultivo de vinha, cereais ou frutíferas adaptadas ao microclima privilegiado da zona.

A habitação principal — 182 m2

Uma casa tão original quanto difícil de esquecer: metade construção convencional, metade caverna, totalmente adaptada e com um encanto próprio que só o sul de Tenerife pode oferecer.
Distribuída em:
- 2 grandes salões
- Cozinha independente
- 6 quartos (3 deles em caverna, totalmente tratadas e adaptadas com temperatura natural constante)
- 1 casa de banho completa
- 2 entradas independentes (permite dividir facilmente a casa em duas habitações separadas)
- 2 pátios e jardim
- Garagem de 84 m2

Uma habitação que pode acomodar confortavelmente duas famílias de forma independente, ou transformar-se em alojamento rural de alto valor acrescentado.

Infraestruturas e construções auxiliares

A propriedade vai muito além da casa. Inclui:

· Grande armazém com churrasqueira, adaptável para habitação adicional
· 3 cavernas exteriores de grande valor histórico e arquitetónico
· Construção adjacente preparada como cozinha-sala de jantar
· Quarto de lavandaria e casa de banho exterior
· Compartimentos para maquinaria, paletes e ferramentas
· 2 garagens
· Alpendres/terraços amplos com possibilidade real de construção num segundo nível
· Currais para coelhos, porcos, galinhas e outras espécies

3 tanques de água de rega (um com 4 metros de profundidade) + água potável e eletricidade. A propriedade é auto-suficiente em rega para uso agrícola e pecuário.

Para o viticultor ou enólogo: As terras de sequeiro classe 10 na zona de Frontos são um ativo raríssimo no mercado. A uva que nasce aqui tem identidade própria.

Para o empreendedor do turismo rural: Cavernas com encanto único, armazém adaptável, currais e vastas terras. Um projeto de agroturismo diferenciado pronto para ser ativado.

Para famílias que querem viver de verdade: Capacidade para 4 famílias com independência real, água garantida, terra para cultivar e criar, e tranquilidade a 3 minutos do transporte público.

Para o investidor com visão: Solo em três categorias, possibilidade de ampliar a edificabilidade nos terraços/azoteias e uma localização numa zona com crescente atratividade imobiliária e turística.