Terreno para Construção para venda em Jerez de la Frontera, Cádis

Quer criar um projeto de reabilitação e transformação exclusivo e versátil?

Aqui tem uma oportunidade no bairro de Santiago.

Este imóvel necessita de uma reforma integral. A sua classificação atual oferece uma oportunidade, com possibilidade de desenvolvimento urbanístico. É adequado tanto para quem deseja reabilitar uma habitação com o encanto do ambiente envolvente como para investidores que procuram rentabilidade no mercado de arrendamento turístico ou residencial, dada a elevada procura por autenticidade na zona.

A possibilidade de desenhar e construir uma residência do zero, otimizando cada metro quadrado, com liberdade para criar uma habitação adaptada às suas necessidades de distribuição, espaços e funcionalidade.

• Oportunidade de mudança de uso: Permite ao comprador desenhar legalmente uma ou várias habitações que se adaptem às normas.
• Design e reforma total: Liberdade para escolher acabamentos, sistemas (climatização, domótica) e distribuição interna, procurando a máxima eficiência energética e conforto.
• Localização e perspetiva: A um passo da Plaza de Santiago, a poucos minutos a pé do Hospital San Juan de Dios e com boa ligação ao centro histórico.
• Investimento com valor acrescentado: Uma reforma integral costuma gerar uma valorização maior, ao oferecer uma habitação “como nova” e legalmente transformada.
• Documentação de apoio: O imóvel conta com arquivos que servem como base para estudar a viabilidade, plantas e o pedido de licenças.

Para a venda:
- Despesas de gestão (gestoria): honorários estimativos de 363 € (IVA incluído), embora dependam de cada caso.
- Honorários de agência do vendedor: incluídos no PVP.
- Honorários de agência do comprador: 3% sobre o valor de venda, pelos serviços de informação, assessoria e acompanhamento previstos no encargo.

Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): aplicar-se-á a taxa de imposto em vigor em Andaluzia (geralmente 7%, com possíveis taxas reduzidas consoante as circunstâncias do comprador e as características do imóvel).