Comercial para venda em Olvera, Cádis

Edifício Comercial Prime – Oportunidade de Investimento

Excelente ativo imobiliário comercial de 2.502 m2 construídos, distribuído em três pisos amplos e mais terraço, projetado para maximizar a rentabilidade, a versatilidade de uso e a valorização no médio e longo prazo.

Edifício de construção recente, com infraestrutura moderna e elevadas prestações técnicas, ideal para arrendamento a um único operador ou para segmentação por pisos (escritórios, clínicas, formação, coworking, showroom, serviços profissionais).

Dispõe de dois elevadores independentes, um de uso pessoal e outro monta-cargas, otimizando a operação logística e aumentando o atrativo para arrendatários corporativos.

Conta com 12 grandes janelas com varanda, muita luz natural, óculo e uma grande fachada de demonstração, proporcionando alta visibilidade comercial e reforçando o valor de marca dos inquilinos.

Características-chave para investimento:
• Superfície total: 2.502 m2
• Edifício amplo, facilmente divisível
• Terraço com potencial de uso
• Piso radiante
• Ar-condicionado centralizado
• Instalação de placas solares (eficiência energética e redução de custos)
• Casas de banho no edifício
• Estacionamento privado para clientes
• Poucos anos de antiguidade (baixo CAPEX inicial)

Ativo com alto potencial de rentabilidade, baixos custos de manutenção e excelente posicionamento para uso terciário premium.

Ideal para family office, socimi, investidor patrimonialista ou fundo privado que procura um imóvel sólido, moderno e adaptável a múltiplas estratégias de exploração