Comercial para venda em Pontevedra cidade, Pontevedra

Oferece-se amplo espaço comercial com uma localização estratégica, situado no bairro de Campolongo, na zona de María Victoria, a poucos minutos da estação rodoviária, da estação ferroviária e dos acessos à autoestrada, com boas comunicações e todos os serviços ao alcance.

O imóvel dispõe de um projeto técnico para a alteração de uso para habitação, juntamente com a documentação técnica disponível e a licença de habitabilidade. O projeto foi apresentado à Câmara Municipal; tanto a alteração de uso como a licença de obras encontram-se pendentes de revisão e aprovação por parte da Administração.

Preço:

117.000 € — sem projeto nem licença.
135.000 € — preço previsto para o espaço comercial depois de o projeto de alteração de uso e a licença de obras terem sido aprovados e concedidos, sujeito à conclusão favorável do processo administrativo.

A estimativa aproximada do investimento total, incluindo a execução das obras, situa-se em torno de 245.000 €, de acordo com o projeto e as estimativas disponíveis. Este valor é meramente indicativo e poderá variar em função do orçamento definitivo, das condições da obra, dos honorários profissionais, das taxas, dos impostos e de outras despesas associadas.

Um investimento com muito potencial.

Pela sua localização e características, este imóvel poderá ser interessante tanto para quem procura desenvolver uma habitação à medida como para um investidor que valorize a possibilidade de o destinar posteriormente ao arrendamento.