Moradia para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Descubra esta oportunidade com alto potencial em Rosamar, Santa Cristina d’Aro, um local estratégico para quem valoriza natureza, privacidade e qualidade de vida. A apenas 800 metros de uma bela enseada, esta propriedade combina um ambiente privilegiado com uma configuração versátil.

A habitação destaca-se ainda pela sua orientação sul, garantindo uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia, aumentando o conforto e a eficiência energética. Possui licença turística, posicionando-se como um investimento pronto para gerar rendimento desde o primeiro momento.

No piso ao nível da rua, a habitação oferece uma distribuição eficiente: dois dormitórios, uma casa de banho ampla com banheira e uma sala luminosa com acesso direto a um terraço, de onde se apreciam vistas abertas para a montanha. O imóvel está equipado com aquecimento a gás propano, janelas de vidros duplos com caixilharia de alumínio, estores elétricos com comando e roupeiros embutidos, o que garante funcionalidade e conforto.

No piso inferior, encontramos uma unidade independente, ideal para maximizar a rentabilidade ou para uso familiar. Dispõe do seu próprio terraço, cozinha, um dormitório duplo e outro individual. Este espaço requer atualização e, atualmente, não conta com sistema de aquecimento, o que cria uma clara oportunidade de valorização.

Como valor acrescentado diferencial, a propriedade inclui um terreno contíguo (290 m2) que acrescenta mais privacidade e projeção para o futuro.

Estado do imóvel: remodelado parcialmente
Superfície habitável: 70 m2
Superfície construída: 111 m2
Ano de construção: 1968
Certificado de eficiência energética (CEE):
Consumo: G, 370 kWh/m2
Emissões: F, 74 kg CO2/m2
Número de registo do CEE: XTQHHTMLD
Cédula de habitabilidade: CHG00552818001

Um produto orientado para perfis que procuram desligar-se, um ambiente natural e um retorno potencial em uma das zonas mais tranquilas da Costa Brava.