Quinta/Casa Rural para venda em Puebla de Don Fadrique, Granada

Uma oportunidade de adquirir uma herdade biodiversa de 550 hectares nos confins do norte da Província de Granada, com um cortijo para restauro, para múltiplos usos possíveis.

550 hectares

1.387 m2 de cortijo histórico e anexos, com projeto aprovado para acrescentar mais 300 m2
Casa de quinta separada para restauro
Nascente de água de montanha produzindo 4 litros por segundo com bombas alimentadas por energia solar, e opções para 2 furos adicionais
Grande reservatório de água 10 m3
70% da herdade está vedada para gado

A zona a norte da movimentada vila de Puebla de Don Fadrique é uma das regiões mais gloriosamente naturais e biodiversas da Província de Granada. Existem vastas áreas de terreno natural e não cultivado que permanecem intocadas há anos; as maiores dessas herdades são usadas principalmente para silvicultura e caça, com alguma criação de gado.

Este é um canto histórico da Província de Granada, uma zona de fronteira durante a Reconquista controlada pela Ordem Militar de Santiago. Uma das aldeias vizinhas chama-se Santiago de la Espada. No cortijo desta herdade, existem vestígios dessa história de 700 anos, já que a propriedade esteve sob o controlo da Ordem. As escadas de pedra ainda se mantêm, levando até a capela da família dedicada a São Tiago.

Com o aumento da procura por ecoturismo, solidão e privacidade, aliado ao custo comparativamente baixo do terreno na Andaluzia em comparação com outros países do norte da Europa, cresce o interesse por estas herdades.

Finca Coto del Puerto é um excelente exemplo de uma herdade desse tipo, oferecendo potencial para múltiplos usos. Uma estrada bem construída de 13 km leva de Puebla de Don Fadrique até os portões desta finca privada e isolada, tornando o acesso muito simples. O terreno se estende de ambos os lados da estrada, e toda a exploração é certificada como biológica, produzindo biomassa e pinheiro de excelente qualidade, utilizado há séculos na construção de navios.

Logo atrás dos portões encontra-se o cortijo, uma antiga casa de família com muito caráter que seria uma residência familiar excecional ou um hotel boutique/eco-Bed & Breakfast. Com 1.387 m2 de área construída, há espaço de sobra para restaurar e redesenhar. O telhado já foi renovado na casa principal, mas os espaços interiores estão abertos a uma nova interpretação.

A herdade tem o seu próprio abastecimento de água; a nascente de água de montanha produz 4 litros por segundo e existe um grande reservatório de água. A tubagem de água já está instalada para a distribuição da água. É possível fazer 2 furos adicionais.

Veados-vermelhos e-veados-falados, cabras-montesas (Ibex) e javalis selvagens circulam livremente pela finca, e Águias e abutres são frequentemente vistos a planar nos térmicos por cima. Mouflon, corços e veados-falados podem ser encontrados na herdade vizinha de La Cizaña.

O ponto mais alto da herdade encontra-se a 1.800 metros acima do nível do mar, e o terreno inclui floresta de pinheiros, extensa floresta de carvalhos, montanhas e grutas com estalagmites e estalactites. Esta área é conhecida pelos seus céus escuros e, logo além de uma das fronteiras da herdade, a Junta de Andalucia marcou um local para observação de estrelas. A região faz parte do UNESCO Granada Geopark, e a herdade tem o seu próprio microclima, onde florescem espécies raras de flora. A herdade beneficia de todas as qualidades naturais do Parque Natural de Cazorla vizinho, sem as restrições (uma pequena área da herdade fica dentro do Parque Natural). Foram feitos estudos com vista à instalação de lodges de madeira de luxo natural na herdade para ecoturismo, e este é o local ideal para esse tipo de turismo: reconectar-se com a natureza.

O Parque Natural de Cazorla foi classificado pela UNESCO como uma Reserva de la Biosfera.

Estão em curso estudos de viabilidade para geração de rendimento, com planos para obter entre €400.000 e €500.000 por ano provenientes de turismo sustentável baseado na natureza, silvicultura e agricultura especializada (trufas, por exemplo).

Esta é uma herdade magnífica, numa localização gloriosa, oferecendo a oportunidade de adquirir 1.400 acres (550 hectares) de campo natural imaculado e biodiverso, com potencial residencial e/ou adequado para turismo.