Terreno para Construção para venda em Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, particularmente atrativa para promotores, graças ao potencial de construir várias unidades residenciais e revendê-las, bem como para usos alternativos, como turismo rural, espaços para eventos ou projetos de lazer.
Propriedade de grandes dimensões, com 12,441 m2, situada em Orihuela, a apenas 2 km do centro da cidade. Localizada aos pés da Sierra de Orihuela, a propriedade beneficia de uma posição elevada, fora de zonas inundáveis, com vistas desafogadas sobre a Vega del Segura e as montanhas circundantes.
O terreno está distribuído da seguinte forma:
• 3,488 m2 de terreno urbano residencial no núcleo habitacional, adequado para a construção de até dois pisos, mais cave e mezanino. É permitida a ocupação total do lote para moradias geminadas e de 40% para moradias isoladas. Existe potencial para construir cerca de 30 moradias geminadas (aprox. 6 m de frente por 18 m de profundidade cada). Também são possíveis configurações alternativas.
• 1,133 m2 destinados a infraestruturas viárias.
• 7,451 m2 de terreno rústico contíguo à zona urbana, com acesso a estradas asfaltadas e aos principais serviços, incluindo água, eletricidade, saneamento e telecomunicações. Esta parcela está incluída numa proposta de plano de expansão urbana ao abrigo do novo Plano Geral de Ordenamento Urbano de Orihuela.
• 369 m2 de terreno urbano residencial, onde se encontra uma bela casa de estilo colonial:
• 431 m2 distribuídos por 2 pisos, com 7 quartos, duas salas de estar, dois miradouros, cozinha, casa de banho, pátio, arrecadação e uma pequena capela privada.
A propriedade conta ainda com um poço próprio, dois depósitos de água/piscinas e direitos de rega de até 10,000 m3 por ano.
Sobre a zona: Rodeada por imóveis residenciais consolidados, a propriedade situa-se numa zona bem servida, com supermercados, escolas, serviços de saúde e transportes públicos nas proximidades. Orihuela é uma cidade histórica da província de Alicante, conhecida pelo seu rico património cultural, arquitetura tradicional e paisagens pitorescas ao longo do rio Segura. Combina o encanto do interior com a proximidade do litoral, com praias e montanhas a uma curta viagem de carro. Fica a cerca de 20 km da cidade de Murcia, a 30 km das praias de Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar, a 35 km do aeroporto de Murcia e a 60 km do Aeroporto Internacional de Alicante.