Terreno Não Urbanizado para venda em Porreres, Mallorca

Terreno excepcional com projeto no coração de Maiorca

Este terreno único para uma finca oferece uma rara oportunidade de criar uma propriedade rural privada num dos locais mais tranquilos e autênticos de Maiorca, perto da encantadora vila de Porreres. Com uma impressionante área de 23.285 m², esta propriedade combina privacidade, natureza e potencial de construção, sendo ideal para uma casa rural de luxo, uma propriedade equestre ou um projeto de vida autossuficiente.

Uma grande vantagem desta propriedade é já dispor de uma licença de construção aprovada (projeto básico) para dois edifícios. Além disso, a propriedade já teve autorização para perfurar um poço profundo, que pode ser solicitada novamente e não deverá apresentar grandes dificuldades.

Os planos atualmente aprovados permitem:
Uma residência principal de dois pisos, com 186 m²
Um terraço coberto de 25 m²
Um edifício de apoio semifechado de 90 m², adequado para utilização como garagem coberta, estábulo ou espaço agrícola

Graças à generosa dimensão do terreno, existe potencial para aumentar a área habitável total até cerca de 350 m² (sujeito à aprovação final do projeto).

O terreno é fértil e de uma beleza natural, com figueiras, amendoeiras, nogueiras, alfarrobeiras e citrinos adultos, além de uma área privada de pinhal. A propriedade é particularmente adequada à criação de cavalos, pois já teve uma licença REGA, que pode ser solicitada novamente e cuja obtenção deverá ser simples. Percursos equestres e pedestres começam diretamente na propriedade.

A finca está parcialmente vedada e tem acesso por um imponente muro de entrada em pedra natural maiorquina, com um portão rústico de ferro. A antiga ruína existente no terreno já foi removida de acordo com as condições urbanísticas, e permanecem no local pedras naturais originais com cerca de 300 anos, que oferecem a possibilidade de integrar o autêntico caráter maiorquino na futura construção.

A eletricidade está disponível nas proximidades, mas ainda não foi ligada, o que torna esta uma excelente oportunidade para um estilo de vida alimentado por energia solar ou totalmente autónomo.

Sobre a zona

Situada no coração de Maiorca, perto de Porreres, esta propriedade oferece um raro equilíbrio entre total tranquilidade rural e excelente acessibilidade. Não há vizinhos, estradas ou linhas de alta tensão nas imediações que perturbem o ambiente natural, enquanto o aeroporto de Palma, a cidade e as praias de Maiorca ficam todos a cerca de 30 minutos. Porreres é uma vila maiorquina tradicional, com lojas locais, restaurantes e serviços, conhecida pela sua atmosfera autêntica e localização central. Esta zona é muito procurada por quem pretende desfrutar de uma genuína vida insular, privacidade e valorização a longo prazo.