Apartamento para venda em Can Pastilla, Palma de Mallorca, Maiorca

Atualmente registado como local; autorização de alteração de uso para residencial já disponível. A conversão pode começar imediatamente.

Esta versátil propriedade comercial oferece uma atraente oportunidade de investimento, com um projeto já aprovado para a sua conversão numa combinação de espaço residencial e comercial.

No piso térreo está prevista a construção de um apartamento com aprox. 90 m², cuja distribuição interior pode ser projetada de forma flexível e individual dentro da área autorizada; ideal para implementar conceitos de habitação modernos, como plantas em open space ou soluções de espaço personalizadas. Valor acrescentado especial: a partir do piso térreo há vistas laterais para o mar, o que tornará ainda mais atrativa a futura unidade residencial.

A propriedade é complementada por um generoso espaço comercial no piso térreo e em todo o subsolo, com um total de mais de 200 m², que oferece uma ampla variedade de possíveis utilizações: seja como espaço comercial, escritório, estúdio ou uma combinação de trabalho e arrendamento.

Na zona de entrada e no pátio traseiro, duas pequenas varandas/terraços proporcionam espaço exterior adicional e valorizam a propriedade tanto funcionalmente como visualmente.

O planeamento do projeto foi confirmado e aprovado pelas autoridades. O projeto de execução já foi revisto de forma positiva e cumpre os requisitos da licença de obras concedida. Após a conversão, a unidade residencial será classificada como Habitação de Preço Limitado (HPL). Isso significa que se aplicarão determinadas condições legais ao espaço residencial, enquanto o espaço comercial não será afetado e poderá ser utilizado e comercializado livremente.

No geral, trata-se de uma oportunidade única para transformar uma propriedade com um potencial de desenvolvimento seguro numa moderna propriedade combinada residencial e comercial, ideal para investidores ou proprietários com visão de futuro.