Terreno para Construção para venda em Lloseta, Maiorca

Terreno urbano de 621 m2 situado numa zona central e bem conectada de Lloseta, com acesso direto por via asfaltada e disponibilidade de todos os serviços junto ao terreno.

Inserido num ambiente consolidado, próximo de comércio, centros educativos, transporte público e de todos os serviços, com excelentes ligações ao resto da ilha.

O terreno conta com uma fachada de 18,21 metros e um fundo de 33,60 metros, cumprindo os parâmetros urbanísticos estabelecidos (fachada mínima de 8 m e superfície mínima de 200 m2). Está localizado na Zona G: Residencial Intensiva (I), destinada principalmente a uso residencial, sendo também permitida indústria compatível com o entorno residencial e estabelecimentos comerciais no piso térreo.

A normativa urbanística estabelece uma edificabilidade máxima de 2 m2, o que permite um aproveitamento aproximado de até 819 m2 acima do nível do solo, além de cerca de 273 m2 destinados a cave para estacionamento e instalações.

A edificação deve desenvolver-se em tipologia contínua, alinhada com as construções confinantes, e permite diferentes configurações:

- Cave + Piso Térreo + 1 Piso (S+B+1P), com altura reguladora máxima de 7 m e altura total de 8,50 m.
- Cave + Piso Térreo + 2 Pisos (S+B+2P), com altura reguladora máxima de 10 m e altura total de 11,50 m.

Estas condições permitem o desenvolvimento de projetos residenciais de diferentes tipologias, como moradias unifamiliares, geminadas ou até promoção plurifamiliar de entre 8 e 10 habitações, adaptando-se às necessidades do promotor ou investidor.

Uma oportunidade ideal tanto para investimento como para desenvolvimento residencial numa das zonas com maior perspetiva de Lloseta.