Moradia para venda em Sant Just Desvern, Barcelona

Esta moradia geminada exclusiva, situada no coração de Sant Just Desvern, encontra-se numa das zonas mais procuradas. Encanta pelo seu ambiente tranquilo, pela proximidade a todas as comodidades, bem como por uma excelente ligação a transportes públicos e às principais vias. A casa moderna, funcional e acolhedora está em excelente estado e pronta a habitar imediatamente — uma oportunidade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investidores.

Moradia geminada excepcional com uma área construída de 224 m² e uma área útil de 178 m², além de três terraços com um total de 72 m², dos quais um inclui uma piscina. Os valores de área são aproximados. A casa, construída em 2020, tem duas fachadas rebocadas e janelas orientadas para sudeste e noroeste, que garantem muita luz natural e ventilação ideal. A garagem para um automóvel fica no rés-do-chão. A casa desenvolve-se por três pisos com dois mezaninos e destaca-se pelo seu design moderno e altamente funcional. Merecem especial destaque os espaços amplos e tranquilos, todos voltados para o exterior.

A casa é acessível a pé a partir da rua. Ao lado da porta de entrada encontra-se o portão elétrico para a garagem privada individual, com pé-direito elevado e porta de ligação para o foyer. A partir do foyer, chega-se a um corredor aberto que dá acesso à zona de estar aberta do rés-do-chão. No corredor, ao lado da escada com degraus em madeira sem espelho, que proporcionam uma sensação de amplitude e vista desimpedida, há um armário embutido e o acesso à sala das máquinas. Esta fica escondida atrás de portas de correr e separada da zona de engomadoria e arrumos, a partir da qual se acede novamente a uma casa de banho com duche. Ao lado da escada, uma pequena rampa leva à ampla zona de estar aberta com cozinha moderna. Esta dispõe de uma ilha de cozinha com bar de pequeno-almoço e bancos de bar, armários brancos e uma bancada em silestone cinza antracite. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da Balay, incluindo placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas, bem como um frigorífico integrado e uma máquina de lavar louça da Bosch. Este fantástico espaço útil de 33,37 m² é completado por uma mesa de jantar com grandes portas de correr para o terraço de 42,02 m² com piscina de água clorada, mobiliário de lounge e um toldo/guarda-sol — um local ideal para desfrutar de tranquilidade e relaxamento.

O primeiro andar inclui uma sala de estar convidativa com mobiliário feito à medida e acesso a um terraço de 6,60 m². Uma escada curta liga este espaço a uma área aberta tipo varanda, ideal como zona de trabalho ou leitura, uma vez que um óculo/telhado de vidro ilumina todo o ambiente. Um corredor com amplos roupeiros embutidos, aberto para a zona de trabalho, conduz a uma casa de banho com duche e a dois quartos com varandas orientadas para sudeste.

No segundo piso encontra-se uma espaçosa suíte dupla de quartos, orientada a noroeste, que serve como quarto principal da casa e oferece vista para a piscina. A suíte tem roupeiros embutidos e uma casa de banho com duche. Uma escada curta leva ao sótão, onde poderia ser preparado um quarto quarto. Atualmente utilizado como escritório, está orientado para sudeste e abre-se para um grande terraço solar de 23,75 m², onde pode ser instalado um toldo. Dispõe de ligação de água e eletricidade e é ideal como zona de descontração.

A casa tem aquecimento por piso radiante com termóstatos ajustáveis individualmente em cada divisão e aquecedores de toalhas nas casas de banho. Está equipada com uma caldeira combinada, ar condicionado inverter com unidades split em várias divisões, janelas de alumínio com vidro duplo e estores elétricos, sistema de alarme, pavimentos em laminado e em azulejo, portas lacadas a branco e painéis solares para a produção de água quente no telhado.

Classe de eficiência energética: A 39 kWh/m²/ano e A 7 kg CO₂/m²/ano

Número de referência para a cédula de habitabilidade: CHB06108921xxx

O preço de oferta é de 1.200.000 €.

Condição do transmitente: sem grande proprietário

Uma moradia em banda ideal para famílias com 4 quartos, terraços amplos, piscina e garagem numa das melhores zonas de Sant Just Desvern, no centro da cidade, diretamente ao lado da zona industrial.