Moradia para venda em Sant Just Desvern, Barcelona

Esta elegante e exclusiva moradia geminada “chave na mão”, à venda no centro de Sant Just Desvern, oferece uma combinação excecional de conforto moderno, vida ao ar livre e encanto de vila. Pronta para habitar imediatamente. A propriedade beneficia de excelente luz natural durante todo o dia, grande privacidade, um ambiente residencial tranquilo, proximidade de todos os serviços e excelentes ligações de transportes públicos e das principais vias rodoviárias.

Moradia unifamiliar excecional com uma área construída de 224 m² e uma área útil de 178 m², além de três terraços que somam 72 m², um dos quais inclui uma piscina. Estas áreas são aproximadas. Construída em 2020, a habitação reflete os padrões modernos de construção e uma elevada eficiência energética, com um certificado de classificação A. A sua dupla orientação permite uma abundante luz natural e uma eficaz ventilação cruzada em toda a casa. Inclui também uma garagem ao nível da rua para um automóvel. Concebida em vários níveis, a propriedade equilibra a vida familiar com uma perfeita integração entre o interior e o exterior.

O piso térreo combina praticidade com conforto para o dia a dia. Uma garagem privada com porta motorizada e acesso direto à casa, juntamente com áreas de serviço e arrumos, garante uma vida cómoda. Uma casa de banho completa com duche oferece maior comodidade para os hóspedes. O coração da casa abre-se para uma luminosa cozinha-sala de jantar em planta aberta de 33,37 m², desenhada para a vida moderna e para o uso diário. A moderna cozinha conta com uma ilha central e barra de pequeno-almoço, armários brancos e uma bancada em Silestone cinzento antracite. Inclui eletrodomésticos de gama alta. Este espaço liga-se diretamente a um amplo terraço de 42 m² com piscina privada, criando uma extensão natural da sala de estar, ideal para receber visitas, fazer refeições ao ar livre ou desfrutar de momentos de relaxamento em família.

No primeiro piso, uma espaçosa sala de estar com mobiliário à medida dá para o terraço da piscina e abre-se para o seu próprio terraço privado de 6,60 m², criando um espaço tranquilo e cheio de luz.

A distribuição em diferentes níveis inclui um piso intermédio com zona de estudo e armários, uma casa de banho com duche e dois dormitórios orientados a sul com excelente luz natural durante todo o dia.

A suite principal ocupa o seu próprio nível e oferece privacidade e conforto, com quarto duplo, roupeiros embutidos e casa de banho privativa com duche.

No piso superior, uma sala polivalente, ideal como quarto de hóspedes, quarto de dormir, estúdio ou segunda sala de escritório, abre-se para um terraço privado de 23,75 m², um espaço exterior adicional para desfrutar do clima mediterrânico com zona chill-out.

A habitação está equipada com aquecimento por piso radiante, controlo individual por divisão, ar condicionado, janelas de alumínio com vidro duplo e estores motorizados. Alarme, pavimentos laminados de madeira, casas de banho com grés e portas lacadas a branco. Painéis solares para água quente contribuem para a eficiência energética e a garagem privada oferece comodidade diária.

Classificação energética: A 39 kWh/m²/ano e A 7 kg CO₂/m²/ano. Referência da cédula de habitabilidade: CHB06108921xxx.

O preço de venda é de 1.200.000 €.